三亞南邊海片區規劃通過評審 將建成國際游艇港

來源：     作者：林可婷    2011-11-14

　　記者11月11日從三亞市規劃局獲悉，《三亞市南邊海地區城市設計暨控制性詳細規劃》日前經專家評審通過，目前已經進入批前公示階段。根據規劃，南邊海片區將打造成以游艇銷售、游艇培訓、海上服務為主的國際游艇港。

　　據規劃方案介紹，南邊海片區北至龍嶺路、南至鹿回頭公園、東至虎豹嶺、西至小洲島，規劃范圍總面積2.08平方公里，總體定位為國際游艇港。片區的核心功能是：以游艇銷售、游艇培訓、海上服務為主的支撐功能，以海洋文化、會晤交流、展覽演藝為主的特色功能，以主題娛樂、主題酒店、主題餐飲、主題購物為主的配套功能。

　　規劃結構為“一港、雙核、三帶”

　　根據規劃，南邊海片區規劃結構是“一港、雙核、三帶”。“一港”即游艇港區，主要承擔游艇停泊、游艇服務等功能，布局游艇碼頭、游艇4S店、培訓中心、游艇主題酒店、游艇會所等項目。“雙核”即西側核心承擔海洋文化、主題酒店、主題餐飲等功能，布局海洋主題酒店、海洋主題餐廳、海上演藝等項目；東側核心承擔會晤交流、展覽演藝、主題購物、游艇銷售等功能，布局游艇會議中心、游艇展示廣場、游艇銷售中心、購物中心等項目。“三帶”即承擔公共活動功能的濱水開敞空間帶、承擔公共服務功能的濱水公共功能帶，以及現狀具有居住等功能的山前混合功能帶。

　　原則上不再進行單純商品住宅開發

　　南邊海片區規劃總人口約2.3萬人。在公共服務設施規劃上，保留現狀中學、小學、幼兒園各一所，同時統籌周邊教育資源，滿足服務人口要求；在原漁港村、下洋田布局社區活動與辦公用房各一處，結合建設社區醫療點；在片區內主要的公共設施和公共空間布局公廁、旅游信息點、游客綜合服務點、自行車租賃點、電瓶車站等旅游服務設施。

　　在居住用地規劃上，南邊海片區的原住民應當納入保障性住房體系內統一考慮。規劃更新改造區域的居民應鼓勵就地就近安置，在新規劃的居住用地和商住混合用地內優先安排。原則上在南邊海片區不再進行單純商品住宅的開發。

　　在南邊海片區交通系統布局上，首先考慮國際游艇港對交通布局的特殊要求，從水域部分、陸域部分和必要的交通支撐空間三個方面考慮，確定特殊的交通組織方式。(記者李曉剛)