海南欲將三亞西島打造成又一高端熱帶度假海島

來源：     作者：林可婷    2011-12-07

　　人民網海南視窗海口12月6日電（記者吉羽、通訊員程葉華）12月6日，記者從海南省住房城鄉建設廳獲悉，為規范和引導三亞市西島片區發展建設，三亞市組織編制了《三亞市西島控制性詳細規劃》。目前，該控規方案已進入批前公示程序。根據規劃目標，西島將被打造成為觀光為主、度假為輔的生態海島、民俗文化體驗海島、高端熱帶度假海島；三亞主城區海上功能的重要載體；國際游客感知我國旅游文化的重要據點和海上門戶。

　　據介紹，西島規劃范圍是整個島嶼陸域，南北長約2.15公里，東西寬約1.5公里，規劃面積約205公頃。其發展定位為：建成國際一流的熱帶海島旅游區。其規劃目標為：打造成為觀光為主、度假為輔的生態海島、民俗文化體驗海島、高端熱帶度假海島；三亞主城區海上功能的重要載體；國際游客感知我國旅游文化的重要據點和海上門戶。它將具有大三亞灣城市中心海上明珠、國家珊瑚礁保護研究基地、三亞主城區海上功能重要載體、海島民俗文化體驗區、特色海島旅游休閑區等五大職能。

　　按照規劃設計，西島總人口規模應控制在1.2萬人以內，規劃全島日游客量控制為1萬人，規劃接待設施775間。全島總用地面積約205公頃，規劃建設用地124.86公頃，其中開發地塊70.4公頃，占總用地的34.5%。規劃總建筑面積約為28萬平方米，全島毛容積率約為0.13。全島由道路和綠化分隔為西瑁漁村、沙灘休閑公園、度假酒店、主題游樂園、海上活動服務中心、海洋科普館、山地森林公園、日落餐廳、牛鼻嶺公園等12個功能區，主要開發地塊圍繞中心綠地和南部山地森林展開，東部海岸帶靠港口一帶為相對熱鬧的休閑娛樂、觀光和活動區域，西部海岸為相對幽靜的度假海岸，北部為公眾海帶娛樂區，東南部為幽靜私密的度假海岸，其它為自然生態景觀岸線。規劃結構為“一心、一帶、三片、多廊道”。“一心”是指西瑁風情漁村組成的港灣式旅游服務中心；“一帶”是由島北沙灘休閑公園、主題游樂園及南部山體森林公園組成的生態綠化帶。“三片”是指由風情漁村片、西岸旅游片、東岸旅游片組成的三大功能片。“多廊道”是指多條將功能片區細分的連通內外景觀視線的綠色廊道。對外交通方式主要為水上交通和空中交通。在島的東側設客運碼頭，在島的西北側設置一浮橋式碼頭，在港口設置水上飛機停泊碼頭。

　　規劃要求，西島入口節點地段建筑形式以坡屋頂建筑為主，建筑立面風格尊重自然要素，色彩淡雅明快。建筑以體現地域特色的建筑風格為主，注重與椰林、山體和諧交融，其高度一般不超過15m，局部地塊限高18m。位于山腳建筑必須注意與山體背景協調，重要景觀節點處建筑物設計方案須經過嚴格的科學論證。