“到?？诼糜慰梢赃x擇到哪購物休閑？”如果某天在街上遇到游客偶然搭訕問一句，作為?？谑忻竦哪闶欠駮ザ鷵先荷虾Ｓ?ldquo;南京路”、北京有“王府井”、?？诘纳虡I名片在哪里？

　　也許正當大家在疑惑思慮時，已有人在“未雨綢繆”，有人在“摩拳擦掌”：老商圈發力擴容、大型購物項目搶灘進駐、新商圈開始造勢……?？诘纳虡I格局正在經歷一個歷史性的時刻，裂變、崛起、成長，最后成就海口作為“海南和環北部灣購物中心”的新角色。

?？诤Ｐ銝|路商業圈已成為海口商業格局中的一張名片。（南海網記者秦彥 攝）

　　以明珠廣場為中心的海秀東路商圈從來不缺旺盛的人氣，其在?？谏虡I格局中多年的”大哥“地位也未被撼動。（南海網記者 秦彥 攝）

　　?？谛吕仙倘?ldquo;暗潮涌動”誰主沉??？

　　說起海口的商圈，大家印象中，當數海秀東路商圈、解放路商圈。長久以來，便利的交通、旺盛的人流成就了2個商圈“大哥”地位。然而，隨著城市的發展和擴大，人們不再滿足于少數幾個中心商圈，位于市中心亦有越來越多的缺陷曝露：停車難、業態不夠豐富、交通擁堵。海口城市需要多個商圈的需求，愈發明顯。

　　最好的例子，便是“國貿商圈”的“死”圈復活。2007年前后，宜欣商業廣場、大潤發超市、上邦百匯城、家樂福超市相繼在國貿開業，令這一商圈“王者歸來”，而去年家樂福超市落戶紅城湖路，也讓大家看到了府城商圈的購買力。

　　去年11月底開業的望海國際廣場，用7萬多平方米的營業面積、上千個車位、200多個國際著名品牌以及優質的購物環境，試圖領跑?？谏虡I潮流，也令海秀東商圈在?？谏虡I中的傳統“大哥”地位更加穩固。（南海網記者 秦彥 攝）

　　近年來，萬國大都會聲名鵲起，人氣劇增，該商城相關負責人坦言，他們對?？诘牧闶蹣I市場有更大期待——希望萬國能起到融合海秀東和解放路商圈的作用，以?？诠珗@為中心，聯合打造一張業態齊全的?？谫徫镄蓍e中心名片。（南海網記者 秦彥 攝）

　　值得一提的是，去年11月底開業的望海國際廣場，用7萬多平方米的營業面積、上千個車位、200多個國際著名品牌以及優質的購物環境，試圖領跑?？谏虡I潮流，也令海秀東商圈在?？谏虡I中的傳統“大哥”地位更加穩固。

　　隨著老商圈的發力，生生百貨、萬國大都會等本地商家加快自我升級，力圖創造一個個以自我為中心的新商圈。在海口市泰華路口，總投資15億元、營業面積6萬多平米的生生商務國際廣場計劃正在緊張建設，計劃年底開業，定位于國際一線奢侈品頂級購物中心。在?？谑旋埲A路，萬國大都會二期也在規劃建設中，萬國大都會相關負責人馮圣湘坦言，他們對海口的零售業市場有更大期待——希望萬國能起到融合海秀東和解放路商圈的作用，以?？诠珗@為中心，聯合打造一張業態齊全的?？谫徫镄蓍e中心名片，如同上海的“南京路”或北京“王府井”。但難在大同路、龍華路、海秀路、5條騎樓老街等居住的居民如何安置？商業區內的交通如何規劃完善？“企業要解決這些公共難題顯得乏力，需要政府出面解決。”馮圣湘坦言。

　　與此同時，華潤、萬達、奧特萊斯等新的大型購物項目已對?？谑袌?ldquo;虎視眈眈”。2月6日，奧特萊斯品牌運營商宣布將在海口靈山鎮的鴻洲·江山項目區落戶海口首個大型奧特萊斯中心，預計2013年正式建成營業；商業地產大鱷萬達集團，有意落子?？冢晃骱０堆鼐€部分高星級酒店也準備引入大型零售品牌……

　　不難預見，海口零售業“暗潮涌動”，正迎來新一輪的競爭與擴容，但誰將成為“王者”倒難預料。

　　望海國際廣場購物環境優越，試圖與國際接軌，也成為商業競爭中的一份優勢。（南海網記者秦彥 攝）

　　消費潛力不斷釋放購物中心地位不容小視

　　那對僅有200多萬人口的?？冢芊裼凶銐蛸徺I力消化如此多的購物中心？“前景看好，信心滿滿”是記者近期在采訪海口零售業業內人士中最直觀的感受。同時，從各層面傳遞出來的“外地大型購物項目有意入駐?？?rdquo;的信息已證明，對海口購買力的擔憂有些多余。

　　因為如今的?？趽碛辛艘粋€更加醒目的身份——海南和未來環北部灣的購物中心。近年來，?？谂l零售業中一組組喜人的數據佐證了這個身份的名副其實。

　　截止2011年底，?？谑猩唐放l零售貿易和餐飲等商業網點總面積達380萬平方米，人均擁有商業網點面積約1.45(1.86)平方米，高于國內許多大中型城市的水平。同時，2010年，海口社會消費品零售總額為326.94億元，比上年增張21.2%，占全省52.4%。2011年，海口社會消費品零售總額387.18億元，比上年增長14.8%，占海南省55%。連續兩年，?？诘南M零售總額都占了全省的一半以上。另據統計，近年來，從廣東湛江、廣西北海等地來?？谫徫锏南M群體逐漸增多。

　　正因為這種強勁的市場購買力，讓?？诘牧闶蹣I誘惑力大增，吸引了眾多商業項目紛紛落子?？?，爭相分享這塊商業蛋糕，其中，大潤發、家樂福、國美、蘇寧等大型企業早幾年就率先搶占先機。同時，宜欣廣場、萬國大都會、上邦百匯城、大潤發國興店、美蘭國際機場免稅店、騎樓小吃一條街等也漸成氣候，令?？诘牧闶蹣I市場發生了不可忽視的變化。

　　?？谑猩虅站指闭{研員蒙高獻介紹，近年來，?？谏藤Q業發展較快，已形成了海秀東路商業圈、國貿商業圈、府城商業圈、大同商業圈。在此基礎上，海口的免稅店、連鎖店、品牌專業店、倉儲商場、購物中心、物流配送、電子商務等業態發展較快，一些新商圈逐步顯現。

　　去年，?？谑姓诙k公區搬遷到長流起步區后，加快了海口市“西拓”步伐，目前長流起步區作為集行政辦公、文化展覽娛樂、商務辦公及居住等功能為一體的綜合新城區，日漸受到大型商業項目投資者的關注。新埠島起步區的海新大橋、豪生酒店、商業街、游艇碼頭護岸主體工程建成，新埠島商圈初顯。鴻洲·江山的奧特萊斯項目距離美蘭機場5分鐘車程、距離?？谑袇^20分鐘車程，將成為?？诮假徫镏行男铝咙c。

　　2007年前后，上邦百匯城、家樂福超市相繼在國貿開業，令國貿商圈“王者歸來”，圖為上邦百匯城設計獨特的外景。（南海網記者 秦彥 攝）

　　在望海國際廣場，優越的購物環境和眾多的國際著名品牌進駐成為一大賣點。（南海網記者 秦彥 攝）

　　海口正在發力打造多中心格局的環北部灣購物中心

　　今年省“兩會”期間，海南省政府工作報告中對?？诘闹黾忧叶ㄎ幻鞔_，將以?？诘瘸鞘袨橹攸c，打造具有較強集聚和輻射功能的中心城市。近期，“支持海口購物中心建設，形成建設國際旅游島的消費配套環境，滿足島內居民和國內外游客的消費需求，提升城市第三產業服務功能”等訊息更是頻頻傳出。

　　“在海南建設國際旅游島的背景下，打造成全省和環北部灣的購物中心是?？谖磥淼陌l展方向。”說起海口“十二五”期間的商貿業發展規劃，蒙高獻認為前景廣闊，定位準確。據介紹，?？?ldquo;十二五”期間將充分放大展會城市優勢和免稅店的效應，進行科學合理的商業布局，進一步提高檔次，加快發展特色餐飲業，創新商貿業態，全力建設高標準大型的購物中心，完善?？诘纳虡I功能，構建多業態多功能的綜合商貿體系，打造全省和環北部灣的購物中心。

　　蒙高獻說，目前?？谠诮ǖ纳虡I網點有310萬平方米，如位于海墾路的海南農墾商業中心、位于濱海公園附近的海南生生國際購物廣場、位于新埠島附近的星海灣商業廣場、位于國貿商圈的玉沙京華城、位于解放路一帶的金棕櫚文化商業廣場、觀瀾湖蘭桂坊項目、位于國興大道的海航日月廣場、東環國際商業廣場……廣闊的經營面積和豐富業態，將為?？诹闶蹣I未來發展帶來不可小噓的內生動力。

　　據初步統計，?？?ldquo;十二五”期間規劃建設商業網點面積將達500萬平方米，擬規劃建設的包括?？谛阌⒏凵藤Q旅游綜合中心、丁村美居物流城、美麗沙商業街、海口會展商業中心、東海岸貿易旅游綜合中心、西海岸大型購物中心等等。?？谑猩虅站稚虡I網點辦公室工作人員分析，海口商圈逐步向城鄉結合部拓展延伸，在有效分流各大商圈消費群體、緩解市中心交通壓力的同時，?？谏虡I圈在空間布局上也日趨合理。

　　不難看出，?？诘纳倘φ尸F出擴張融合、新勢力云起之勢。而商圈的發展，關乎著另一個重要的事兒，那就是多中心格局的真正形成。

　　“按照?？谖磥淼纳虡I發展規劃，多中心格局是必然的。”一業內人士稱，隨著城市發展的大步伐，這種格局將迅速發展，而真正能促其“名副其實”的，莫過于商業的崛起。“當各商圈群雄爭霸時，海口的多中心格局真正到了。”

　　(南海網?？?月22日消息 南海網記者李曉梅)