海口市民質疑學校變酒店 規劃局：學校基本建好

來源：南海網     作者：王吉拉    2012-03-30

海口市新玉沙學校兩棟較新的教學矗立在校園內(南海網記者楊雋瑩攝)

海口市新玉沙學校(南海網記者楊雋瑩攝)

　　引言：近日，時過近兩年的海口市金龍路南側拆遷在建一事，再次引發市民熱議：市民發現政府曾承諾建學校、市場的該用地上居然要蓋酒店、寫字樓了!一石激起千層浪，不少市民認為相關部門出爾反爾，拿承諾當兒戲，欺騙了廣大的人民群眾，不禁質疑政府社會公信力何存?

　　南海網海口3月29日消息(南海網記者楊雋瑩)“學校變酒店”究竟是怎么一回事?28日，南海網記者就此事分別采訪了海口市規劃局和該建設用地的海口市城市建設投資有限公司獲知，承諾建設的九年義務制新玉沙學校小學部早已建好，并已開始招生上課，而農貿市場在金貿片區的整體控規中本就是沒有的。

　　【市民】不滿——承諾建學校卻變成建酒店

　　2010年9月初，海口市有關部門發布公告，宣布依法實施金龍路美食一條街南側拆遷，一時間，這條在海口市民心中一直是海口餐飲業“霸主”的街道火速成為關注焦點。而據當時的媒體報道，該區域拆遷后，將用于建設新玉沙學校、農貿市場等設施。

　　然而，今年3月23日，海口市民發現，該用地的外圍掛出了一塊公示牌，稱這里將建設酒店和寫字樓、住宅樓，很快就要動工。不少市民頓感被騙，認為政府有關部門當初作出的承諾只不過是為了順利拆遷找個理由。

　　【開發商】冤枉——完全按照市政府整體控規建設

　　記者在現場看到，引發爭議的建設用地為位于金龍路南側的即將開建的金龍城市廣場項目，由海口市城市建設投資有限公司開發。該公示上明確，該地擬建1棟21層五星級酒店、1棟21層寫字樓、1棟3層商業服務樓以及4棟28層住宅。那么，該地是否確如市民懷疑，是占用建學校的用地呢?

　　記者來到海口市城市建設投資有限公司。在了解記者來意后，公司投資部經理符雁直言實在是冤枉，符雁告訴記者，海口市城市建設投資有限公司負責建設的金龍城市廣場項目占地48畝多，僅占據金龍路南側建設區域的一半不到。早在2011年9月份，該區域就由政府規劃批準為商業和住宅用地，他們完全是按照政府整體規劃進行建設的，不存在占用學校用地一說。

　　“金龍廣場的用地面積并不大，可能是我們規劃建設速度較其它區域快一點，才導致市民誤會。”符雁說。至于同處于金龍路南側的另一片較大區域要做什么，符雁表示不清楚。

　　【規劃局】釋疑——玉沙學校小學部已建好

　　如果說金龍路南側早已規劃批準為商業和住宅用地，那么，本來承諾的學校、市場用地到底哪里去了呢?

　　其實，在2010年的媒體報道中，海口市有關部門曾表示，拆遷金龍美食一條街具有三個方面的重大意義：一是進一步抓好玉沙舊城總體改造，實施已有的海口市在金貿片區的建設總體規劃，完善路網，建設功能齊全的農貿市場等市政設施;二是利用拆遷騰出的土地置換建設用地，完成小學、初中合一的九年義務制新玉沙學校的建設目標，徹底扭轉金貿片區目前無完整的九年義務教育機構的落后局面;三是完善城市各種市政市容配套建設。

　　28日，南海網記者在海口市規劃局了解到的情況幾乎相似。記者在海口市規劃局看到，《海口市金貿片區控制性詳細規劃》已于2011年9月26日經市政府批復，規劃中，金龍路美食一條街南側區域的規劃確實是做商業和住宅用地。

　　而備受關心的玉沙學校用地是在原東郊椰林海鮮城處，海口市規劃局二處林處長告訴記者，玉沙學校占地約42.5畝，目前學校小學部已建設好，早已開始招生上課。

　　29日，南海網記者實地走訪海口市新玉沙學校，一進校門，兩棟較新的教學矗立在校園內，此時正值中午下課時分，眾多小學生陸陸續續走出學校。一不愿透露姓名的老師告訴記者，目前，玉沙學校還只有兩棟教學樓，均為小學部教學樓，于2007年開建，2008年9月開始招生就學，學校共有6個年級16個班，近1000名小學生。

　　記者了解到，現在還有部分未搬遷出的東郊椰林區域，均是屬于玉沙學校的建設用地，日后將建設玉沙中學二期工程，即初中部和教師辦公樓等。海口市規劃局的林處長表示，東郊椰林的地本是商業用地，為了玉沙學校九年義務制小學、初中合一，便與金龍路南側部分土地進行了置換，作為學校用地。

　　至于之前說的農貿市場用地，林處長表示不清楚。他告訴記者，目前在該區域內有一個臨時菜市場，但是，金龍路兩頭分別有家樂福和大潤發兩大超市，都有新鮮蔬菜出售，在《海口市金貿片區控制性詳細規劃》中，一直以來就沒有專門做農貿市場用地。

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　　《海口市金貿片區控制性詳細規劃》已于2011年9月26日經市政府批復(南海網記者楊雋瑩攝)

金龍路南側的金龍城市廣場項目即將開建(南海網記者楊雋瑩攝)