市場干預顯效 三亞酒店房價未漲反降

來源：     作者：黃蕾    2012-09-25

　　往年酒店客房價格“逢節(jié)假日必漲”的三亞，今年“十一”期間卻“一反常態(tài)”，無論是星級酒店集中的亞龍灣、三亞灣，還是市區(qū)中高檔酒店，標間平均價格與平時相差無幾，與去年同期相比還略有下降。有的酒店甚至推出優(yōu)惠套餐，以吸引更多客源。業(yè)內(nèi)人士分析，三亞市政府連續(xù)對節(jié)假日酒店客房進行價格干預，三亞酒店客房逐漸回歸理性：價格從大漲大跌到相差無幾，市場從一房難求到運營平穩(wěn)，商家從不愁售賣到優(yōu)惠促銷。

　　價格：

　　從大漲大跌到相差無幾

　　2010年春節(jié)期間，報價13000元/晚的酒店一下子回落到1955元/晚;原價1.8萬元一晚入住時僅需800元一晚……回想起前兩年三亞國慶、春節(jié)等節(jié)假日酒店客房價格，許多人對這樣“大漲大跌”的情景仍記憶猶新。節(jié)假日短短幾天，漲跌幅度如此巨大實屬罕見。由于瘋狂上漲的酒店價格遠遠超出絕大部分游客的承受能力，所以當時三亞酒店客房實際入住率卻非常低，有的旅行社及囤房客最后只好含淚將原報價上萬元的客房以低價拋售。

　　為讓三亞酒店客房價格回歸理性，2011年，政府有關部門對酒店客房價格進行干預，采用“限定漲幅”和“超標報核”相結合方式，規(guī)定節(jié)假日期間賓館酒店房價最高漲幅不能超過基價的10%。

　　經(jīng)過連續(xù)幾個節(jié)假日的價格干預，今年“十一”國慶期間，三亞酒店客房價格已經(jīng)從之前的“大漲大跌”到現(xiàn)在“與平時相差無幾”，甚至出現(xiàn)均價小幅下降情況。從備案的204家旅游飯店中具有可比口徑價格的161家旅游飯店的同比統(tǒng)計數(shù)據(jù)看，今年“十一”期間，三亞全市161家旅游飯店標間平均價格為1242元/間/天，與去年同期相比下降2.5%。其中，亞龍灣區(qū)域標間均價為2806元，同比下降1.2%;三亞灣區(qū)域標間均價為989元，同比下降0.5%;大東海區(qū)域標間均價為1159元，同比下降8.4%;市區(qū)區(qū)域標間均價為432元，同比下降4.6%;其他區(qū)域標間均價為1874元，與去年同期持平。

　　據(jù)了解，“十一”期間，三亞美高梅酒店、陽光酒店、維景酒店、麗斯卡爾頓等酒店客房價格與平時一樣。即使是比平時價格略有上漲的酒店，漲幅也不大。

　　市場：

　　從一房難求到運營平穩(wěn)

　　往年，旅游市場熱時，酒店客房預訂非常火爆，不少旅行社或者囤房客不惜血本大量預訂，出現(xiàn)“一房難求”超常火爆局面，最后出現(xiàn)“定的房沒人住，來的人沒房住”的尷尬。據(jù)了解，今年，三亞酒店客房預訂市場運營非常平穩(wěn)。截至目前，亞龍灣、三亞灣、大東海片區(qū)的酒店預訂情況都在六成左右。

　　據(jù)三亞陽光大酒店的王蕾介紹，目前，他們酒店9月30日至10月3日的海景標間已經(jīng)預訂完，其他房源的預訂也達到七成。這主要是他們今年價格并沒有上漲反而比去年略有下降。據(jù)了解，截至目前，三亞美高梅酒店、瑞吉酒店、維景酒店、銀泰酒店等的預訂也都非常平穩(wěn)，都在六成左右。

　　據(jù)攜程網(wǎng)一位工作人員介紹，今年不用擔心“一房難求”情況。這主要隨著三亞酒店客房回歸理性后，市場也良性發(fā)展了。

　　商家：

　　從不愁售賣到優(yōu)惠促銷

　　往年，三亞酒店客房每逢節(jié)假日會出現(xiàn)不愁售賣現(xiàn)象，但今年“十一”期間卻出現(xiàn)高端度假酒店也紛紛推出優(yōu)惠套餐促銷的情況。

　　據(jù)了解，“十一”期間，三亞湘投銀泰度假酒店推出的免費接機、兩張呀諾達熱帶雨林套票(含接送)、兩位一次的自助燒烤晚餐等優(yōu)惠套餐。香水灣君瀾度假酒店獨院別墅碧瀾居1晚除了贈送雙早外，還有精美小禮物。據(jù)三亞湘投銀泰度假酒店公關經(jīng)理朱佳介紹，這從一個側(cè)面反映三亞目前的酒店客房價格已經(jīng)回歸理性。(記者利聲富)