三亞樓市火旺 島外客戶垂青海南氣候資源

來(lái)源：     作者：陳曼莉    2013-07-26

 　　原標(biāo)題：三亞樓市火旺 島外客戶垂青海南氣候資源

　　中新社三亞7月25日電 (記者 尹海明)霧霾天氣讓中國(guó)北方城市飽受其害，但在海南島最南端的熱帶濱海旅游城市三亞天藍(lán)海碧，今年該市上半年房地產(chǎn)銷(xiāo)售量增勢(shì)迅猛。

　　記者從三亞市住建局房產(chǎn)交易所了解到，今年上半年，三亞新建商品房網(wǎng)簽86.5萬(wàn)平方米，同比漲幅76.32%。毗鄰三亞的陵水縣，上半年房地產(chǎn)銷(xiāo)售也同樣增勢(shì)迅猛，共計(jì)銷(xiāo)售4329套，銷(xiāo)售面積44萬(wàn)平方米，同比上漲150%。

　　“今年上半年網(wǎng)簽80多萬(wàn)平方米，是歷史上最好的時(shí)期。”三亞房地產(chǎn)協(xié)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)劉樹(shù)國(guó)說(shuō)，一方面得益于政府管理越來(lái)越規(guī)范，政府、行業(yè)、企業(yè)合力進(jìn)行城市營(yíng)銷(xiāo);另一方面，得益于氣候資源和地域優(yōu)勢(shì)，“存錢(qián)不如買(mǎi)健康，因?yàn)楸狈届F霾天氣，三亞樓市的吸引力越來(lái)越大。”

　　劉樹(shù)國(guó)透露，目前三亞房產(chǎn)買(mǎi)家85%以上銷(xiāo)往海南島外，買(mǎi)家主要來(lái)自北京、東北、長(zhǎng)三角，以及內(nèi)蒙古、山西等資源豐富的地區(qū)。買(mǎi)房者付現(xiàn)85%以上，銀行貸款資金比例小。

　　在銷(xiāo)售量大幅上漲的同時(shí)，海南島南部樓市房?jī)r(jià)卻穩(wěn)中有降。上半年，三亞樓市均價(jià)23441元每平方米，同比下降4%;陵水樓市均價(jià)20746元每平方米，同比下降10%。

　　劉樹(shù)國(guó)分析說(shuō)，三亞樓市目前供需基本合理，價(jià)格沒(méi)有大起落。每年批準(zhǔn)預(yù)售、存量、銷(xiāo)售、新建均在一百萬(wàn)平方米左右，行業(yè)很穩(wěn)定。今年上半年批準(zhǔn)預(yù)售40余萬(wàn)平方米，供應(yīng)量略顯不夠。

　　“只要開(kāi)放商專(zhuān)注做好品質(zhì)，保持價(jià)格穩(wěn)定，沒(méi)有賣(mài)不掉的房子。”三亞房產(chǎn)銷(xiāo)售企業(yè)哲林房產(chǎn)負(fù)責(zé)人蘇棋智受訪時(shí)對(duì)三亞樓市前景充滿信心，盡管現(xiàn)在是淡季，但其負(fù)責(zé)銷(xiāo)售的三亞市郊一樓盤(pán)近一個(gè)月銷(xiāo)售了七八套，均價(jià)17000元每平米。

　　三亞住建局表示，將鼓勵(lì)和支持房地產(chǎn)企業(yè)優(yōu)化產(chǎn)品布局，由商業(yè)住宅建設(shè)向以旅游度假項(xiàng)目開(kāi)發(fā)轉(zhuǎn)型，扶持和引導(dǎo)三亞市房地產(chǎn)企業(yè)重點(diǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)產(chǎn)權(quán)式酒店、度假村生態(tài)養(yǎng)生項(xiàng)目、游艇酒店等高端旅游度假房產(chǎn)項(xiàng)目。(完)