打造休閑產(chǎn)業(yè)帶 未來濱江新城宜居時尚

來源：海口晚報     作者：許甲猛    2009-08-31

古老的南渡江瓊山府城段西岸，一座現(xiàn)代化的新城區(qū)即將崛起，建成集休閑娛樂、綠色生態(tài)居住為一體的濱江新城。昨天下午召開海口市城市規(guī)劃委員會第七次會議上，審議并原則通過了《海口市濱江新城控制性詳細規(guī)劃》。

　　緩解瓊山老城區(qū)建設(shè)壓力

　　濱江新城位于海口市主城區(qū)東南部、南渡江西岸，是海口城市總體規(guī)劃中城市中心組團的有機組成部分，規(guī)劃用地面積814.69公頃，距海口市中心區(qū)約8公里。2007年8月，瓊山區(qū)政府按照城市規(guī)劃總體發(fā)展戰(zhàn)略要求，提出了建設(shè)濱江新城的構(gòu)想，通過對本區(qū)域土地等資源的整合利用、優(yōu)化提升，拓展瓊山區(qū)發(fā)展空間，疏緩瓊山老城區(qū)建設(shè)壓力，是瓊山區(qū)未來五年的建設(shè)重點區(qū)域。

　　集生態(tài)度假服務(wù)于一體

　　根據(jù)功能定位，這里將按照“一帶、一心、一核、兩軸、五區(qū)”結(jié)構(gòu)進行布局，“一帶”是指依托南渡江的自然資源優(yōu)勢，打造集觀光游覽、度假休閑、文化娛樂為一體的濱江休閑產(chǎn)業(yè)帶；“一心”是形成城市公共服務(wù)中心；“一核”是指現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)核，利用該區(qū)向江向林、水系環(huán)繞的地段特征，著重發(fā)展休閑商務(wù)、文化創(chuàng)意、SOHO公寓等具有現(xiàn)代服務(wù)業(yè)特征的建設(shè)項目；“五片”指規(guī)劃范圍內(nèi)的四個居住片區(qū)以及發(fā)展職業(yè)教育和醫(yī)療衛(wèi)生等公共事業(yè)為主的教育醫(yī)療綜合片區(qū)。

　　南渡江濱江新城區(qū)還將主體建筑和廣場、公園、綠廊結(jié)合，打通面向南渡江的視覺通廊，利用堤內(nèi)外的高差，架設(shè)觀景平臺，平臺下架空設(shè)置咖啡吧、茶座等休閑娛樂設(shè)施，并利用棧橋?qū)⒌虄?nèi)人流引入，避免對濱江西路造成交通影響。

　　該規(guī)劃還對區(qū)域內(nèi)的建筑高度和體量、建筑形式、建筑立面、外墻材料與建筑色彩等都進行了設(shè)計。其建筑體量要求行政中心建筑應(yīng)具有適宜的細部尺度，商業(yè)中心建筑應(yīng)體現(xiàn)高效、繁華、藝術(shù)和活力的特質(zhì)，建筑形態(tài)應(yīng)鼓勵單體建筑的個性化，外墻色彩應(yīng)樸實大氣、兼俱沉穩(wěn)與亮麗感。

　　分三期開發(fā)建設(shè)

　　《海口市濱江新城控制性詳細規(guī)劃》認(rèn)為，濱江新城啟動建設(shè)的模式可充分利用其獨特的自然環(huán)境優(yōu)勢，慎重選擇和策劃開發(fā)項目，政府推動、企業(yè)主導(dǎo)、社會參與、市場運作，分三期建設(shè)新城，第一期將沿濱江西路、椰海大道的行政辦公、濱江生活居住、濱江休閑服務(wù)的用地以及安置區(qū)，其中包括佳園江畔人家、瓊山區(qū)第二行政辦公區(qū)、聯(lián)華國際仁邑小區(qū)等。濱江新城起步區(qū)中的濱江帝景、江畔人家等項目已經(jīng)啟動。（記者黎光）