每畝233萬 海棠灣今年首次出讓土地292畝

來源：海南日?qǐng)?bào)     作者：許甲猛    2009-09-04

“國(guó)家海岸”三亞海棠灣今年首次舉起土地出讓大旗。三亞市國(guó)土環(huán)境資源局今天(3日)向外發(fā)布公告，掛牌出讓292.03畝國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，出讓起始價(jià)為每畝233萬元，報(bào)名參加競(jìng)買人須繳納競(jìng)買保證金2.1億元。

　　此次出讓的地塊是海棠灣11號(hào)酒店用地，同樣也是海棠灣的濱海一線土地。土地用途為商服用地，使用年限為40年。按照要求，地塊的容積率≤0.4，建筑密度≤12%，建筑限高≤25米，但綠化率須≥50%。

　　根據(jù)規(guī)定，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的出讓形式有招標(biāo)、拍賣與掛牌三種。此次，三亞市政府采取掛牌的形式出讓，如果成功出讓，三亞市政府將至少獲得68043萬元的土地出讓金。

　　此前，海棠灣曾數(shù)次“放地”，每次均引起國(guó)內(nèi)外開發(fā)商的熱捧。2007年，公開招標(biāo)出讓海棠灣首期7宗土地共2130畝，獲得土地出讓金21億元，創(chuàng)下海南省一次性出讓土地收益的最高紀(jì)錄。當(dāng)時(shí)，每塊土地出讓底價(jià)為每畝97萬元，中標(biāo)價(jià)格從97萬元至100萬元不等。同年底，海棠灣再拍賣出讓一個(gè)酒店用地，香港嘉里控股有限公司以每畝232萬元的價(jià)格奪標(biāo)，土地總收益達(dá)到6.23億元。2008年1月，再次出讓四塊地的使用權(quán)，總面積1044多畝，出讓起始價(jià)為每畝232萬元。

　　三亞市國(guó)土環(huán)境資源局相關(guān)人員表示，事隔一年多，這是海棠灣今年首次“放地”，起始價(jià)為最近一次出讓地的最高價(jià)格。此前海棠灣已出讓的地塊已全部在建，如果再不出讓，海棠灣將面臨無地可用的狀況。

　　今年8月份，三亞市國(guó)土環(huán)境資源局已發(fā)布一個(gè)預(yù)公告，已有5家國(guó)內(nèi)外公司遞交申請(qǐng)書，分別來自香港、新加坡、浙江和北京，但因?yàn)榻裉焓枪姘l(fā)布第一天，正式報(bào)名參加競(jìng)買的還沒有。據(jù)了解，此次出讓土地使用權(quán)的掛牌時(shí)間為9月19日至9月29日，只接受現(xiàn)場(chǎng)書面報(bào)價(jià)，地點(diǎn)就在三亞市國(guó)土環(huán)境資源局。作者：吳鐘斌