二手房電梯壞急煞業(yè)主 七旬翁需爬261臺階

來源：海南經(jīng)濟報     作者：許甲猛    2009-09-15

剛買的二手房，電梯壞了該由誰來維修，是開發(fā)商還是廣大業(yè)主?連日來，在龍昆南路的奔龍大廈B幢電梯因為沒有修理，年近七旬的盛老大爺，要爬261個臺階，中途休息六次，才能回到15樓的家。

　　在昨天的椰城糾風熱線節(jié)目中，奔龍大廈的業(yè)主高女士向做客節(jié)目的海口市住房保障和房產(chǎn)管理局長文日坤反映稱，奔龍大廈的業(yè)主們住進來沒多久，大廈的電梯就壞了，要求物業(yè)盡快修理好B幢的電梯。節(jié)目下線后，文日坤指定相關工作人員趕到現(xiàn)場了解情況。在現(xiàn)場記者看到大廈B幢的電梯一直停在三樓，怎么按都沒反應。住在18樓的高女士說，電梯經(jīng)常壞，快70歲的盛大爺家住15樓，回家得爬261個臺階，中途休息六次。有一次，一個老大娘乘電梯時，電梯一下從9樓降到1樓，然后又從1樓升到3樓，老大娘嚇得膽戰(zhàn)心驚。

　　據(jù)海南星福投資咨詢有限公司物業(yè)部負責人孫先生介紹，B幢有50多戶人家。因是二手房，業(yè)主買房時并沒有交電梯維修基金，在簽訂購房合同時雙方約定：按現(xiàn)狀交房，所以開發(fā)商不該承擔維修的責任，修理費應該由業(yè)主共同承擔，業(yè)主方又不愿意承擔這筆維修費用。而業(yè)主們稱，當初并不知道電梯有問題，開發(fā)商應該提供配套完整的房子給購房者，應該保障電梯的使用年限在十年以上。

　　針對雙方的爭議，海口市房產(chǎn)局物業(yè)處處長陳海波說，奔龍大廈是1996年建好的房子，至今已經(jīng)有13年了。電梯是有保修期的，新買的商品房都要交維修基金，用于電梯等配套設施的維護。所以房產(chǎn)部門將召集海南星福公司、業(yè)主代表、電梯公司及即將入駐的公司，進行協(xié)調(diào)，爭取早日使業(yè)主們用上放心電梯。(記者王輝)