海南23宗土地整體“打包”推介備受關(guān)注

來源：海南特區(qū)報(bào)     作者：許甲猛    2009-09-16

　　海南23宗地塊島外“打包”推介

　　首屆中國(guó)國(guó)際地產(chǎn)投資交易會(huì)上，陵水、海口、五指山、瓊海地塊受關(guān)注

　　近日，省國(guó)土環(huán)境資源廳組織海口、瓊海、萬寧、五指山、陵水、儋州、保亭、文昌等8市縣國(guó)土部門攜23宗地塊近1.4萬畝土地赴島外推介，這也是我省首次通過省土地儲(chǔ)備整理交易中心及省土地礦產(chǎn)交易市場(chǎng)這一平臺(tái)將省內(nèi)土地整體“打包”推介。

　　推介第一站·廈門

　　首屆中國(guó)國(guó)際地產(chǎn)投資交易會(huì)

　　據(jù)介紹，此次省國(guó)土環(huán)境資源廳組織市縣島外聯(lián)合推介土地資源的第一站,是在廈門舉行的首屆中國(guó)國(guó)際地產(chǎn)投資交易會(huì)與第十三屆國(guó)際投資貿(mào)易洽談會(huì)，會(huì)上有全國(guó)600宗地塊前來“逐金”。我省推介的23宗地塊,積聚了海南特有的自然元素和人文元素，如稀有海景資源、江景資源、溫泉、時(shí)尚休閑運(yùn)動(dòng)和原生態(tài)天然凈土等備受關(guān)注，吸引了眾多國(guó)內(nèi)有實(shí)力的房地產(chǎn)開放商的目光，部分市縣和房地產(chǎn)商當(dāng)場(chǎng)達(dá)成了初步意向。

　　此次全省土地聯(lián)合推介是我省土地交易的一次新嘗試，過去的土地交易主要集中在各市縣各自掛牌拍賣交易，因各種原因部分市縣條件相同的土地交易價(jià)格卻天壤之別，甚至有時(shí)相差好幾倍。這次的島外推介，省國(guó)土廳組織市縣將近期推出的23宗地塊整合起來，打了一次“組合拳”，向島外的房地產(chǎn)商一次推介多塊土地，包括全省各地區(qū)不同類型的地塊，既增加針對(duì)性，也節(jié)約了成本。“我們?cè)诖虬埃瑢?duì)每一塊土地進(jìn)行了分析和明確的定位，突出每一地塊的特色，避免相同區(qū)域的重復(fù)等，這樣讓房地產(chǎn)商的選擇余地更大，加大了土地的推介力度，為市縣土地開發(fā)創(chuàng)造最好的條件。”

　　剛剛參展回來的海南省土地儲(chǔ)備整理交易中心工作人員介紹，我省的23宗地塊受到了眾多關(guān)注，其中以商業(yè)、居住和旅游用地較為熱門，從地區(qū)上來看，陵水、海口、五指山和瓊海都是比較熱門的區(qū)域。比如五指山地塊，強(qiáng)調(diào)了綠色生態(tài)特色。推介會(huì)上將其定位在休閑、康體養(yǎng)生為主，提出了“三亞看海、五指山居住”的概念，該區(qū)域的環(huán)境更適合居住，具有旅游后發(fā)優(yōu)勢(shì)。“通過此次推介，讓房地產(chǎn)企業(yè)和各市縣的土地資源管理部門有一個(gè)溝通的平臺(tái)，這樣我們也會(huì)根據(jù)全省的土地情況有針對(duì)性地向他們提供重點(diǎn)推介”。

　　瓊 海

　　地塊一

　　區(qū)位條件：地處嘉積鎮(zhèn)嘉博路，新建火車站旁，屬城市發(fā)展的重點(diǎn)區(qū)域，是城市主城區(qū)向外拓展的主要增長(zhǎng)極。以城際鐵路為紐帶而產(chǎn)生的邊際效應(yīng)和輻射力，使項(xiàng)目土地資源具有無限的升值空間。

　　土地面積：898畝

　　用地性質(zhì)：居住、商服用地

　　主要規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)：容積率≤2.0，建筑密度≤40%。

　　地塊二、三

　　區(qū)位條件：位于瓊海市官塘組團(tuán)中心地帶，南有白石嶺森林公園，緊靠長(zhǎng)嶺水庫(kù)，北鄰以養(yǎng)生、度假等為特色的大型溫泉社區(qū)。西接正在建設(shè)高爾夫球場(chǎng)及其配套高檔物業(yè)。整合溫泉、高爾夫、河景、湖景等優(yōu)質(zhì)資源，可打造別具一格的休閑度假高端產(chǎn)品。

　　土地面積：地塊二193.83畝，地塊三434.17畝。

　　用地性質(zhì)：居住用地。

　　主要規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)：容積率≤ 1.0，建筑密度≤ 20%，綠地率≥ 45%