銷售增長(zhǎng)五成多 海南房地產(chǎn)不存在囤地

來(lái)源：海南經(jīng)濟(jì)報(bào)     作者：許甲猛    2009-11-20

省統(tǒng)計(jì)局副局長(zhǎng)唐海川近日接受記者采訪時(shí)表示，今年10月份，我省房地產(chǎn)投資創(chuàng)下今年以來(lái)最高月同比增長(zhǎng)記錄，顯示出“三保”環(huán)境下我省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的喜人現(xiàn)狀及廣闊前景。

　　1-10月房地產(chǎn)投資219.6億

　　省統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，今年1-10月，全省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)累計(jì)完成投資219.6億元，占同期全省城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資的31.5%，是全省比重最大的投資行業(yè)。

　　從工程用途看，我省今年以來(lái)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資九成以上用于住宅建設(shè)，10個(gè)月中的住宅投資累計(jì)完成200.01億元，占全部房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的91.1%，其它如辦公樓、商業(yè)營(yíng)業(yè)用房及其它房屋建設(shè)投資僅占8.9%。

　　唐海川介紹，我省今年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)不但建得多、增得快，同時(shí)銷售也很好，1-10月累計(jì)，全省共銷售住宅378.87萬(wàn)平方米，比去年同期增長(zhǎng)37.6%，住宅銷售額及增幅更是超過(guò)投資額和增幅，10個(gè)月累計(jì)銷售230.12億元，比去年同期增長(zhǎng)55.4%。

　　房地產(chǎn)投資貸款約占二成

　　今年1-10月，我省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的364.68億元資金來(lái)源中，國(guó)內(nèi)貸款部分為64.59億元，占資金來(lái)源的17.7%，約兩成左右。

　　在今年1-10月全省全部房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)財(cái)務(wù)資金來(lái)源中，除貸款部分，其它部分還有利用外資、自籌資金及其它資金三大塊，其中利用外資13.95億元，占全部財(cái)務(wù)資金來(lái)源的3.8%，自籌資金89.65億元，占24.5%，其它資金196.49億元，占53.8%。

　　據(jù)介紹，今年1-10月，我省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)利用外資九成以上是外商直接投資，較去年同期增長(zhǎng)近兩倍，說(shuō)明我省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)得到更多外商的青睞;在自籌資金中，七成是開(kāi)發(fā)商自有資金;而在其它資金中，五成二來(lái)自房屋購(gòu)買(mǎi)者的定金及預(yù)付款，這些都說(shuō)明我省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)既非“空手套白狼”，也不是“囤積居奇”。

　　三亞房屋銷量居全省第二位

　　海南今年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)的翹楚是三亞。記者近日從省統(tǒng)計(jì)局了解到，今年1-10月，三亞市已累計(jì)完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資79.27億元，比去年同期增長(zhǎng)26.2%，投資規(guī)模位居全省第一;在同一時(shí)期內(nèi)，該市房屋銷售面積累計(jì)達(dá)85.76萬(wàn)平方米，銷售量?jī)H次于海口，居全省第二位，產(chǎn)銷增速基本同步。

　　據(jù)了解，今年1-10月，我省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資累計(jì)超過(guò)十個(gè)億的“五巨頭”依次是三亞、海口、瓊海、陵水和萬(wàn)寧，同比增幅成倍增長(zhǎng)的分別有陵水、農(nóng)墾、保亭、儋州及瓊海。（作者:高晨雨）