北海口南三亞 國際旅游島如何唱好“雙城記”

來源：海南經(jīng)濟(jì)報(bào)     作者：蔡于博    2010-01-06

　　海南國際旅游島·區(qū)域龍頭

　　核心解讀

　　建設(shè)富有海南特色的旅游產(chǎn)品體系。依托優(yōu)勢資源，發(fā)展特色旅游產(chǎn)品，進(jìn)一步優(yōu)化旅游產(chǎn)品結(jié)構(gòu)。大力發(fā)展熱帶海島冬季陽光旅游、海上運(yùn)動(dòng)、潛水等旅游項(xiàng)目，豐富熱帶濱海海洋旅游產(chǎn)品。積極穩(wěn)妥推進(jìn)開放開發(fā)西沙旅游，有序發(fā)展無居民島嶼旅游。積極發(fā)展郵輪產(chǎn)業(yè)，建設(shè)郵輪母港，允許境外郵輪公司在海南注冊設(shè)立經(jīng)營性機(jī)構(gòu)，開展經(jīng)批準(zhǔn)的國際航線郵輪服務(wù)業(yè)務(wù)。研究完善游艇管理辦法，創(chuàng)造條件適當(dāng)擴(kuò)大開放水域，做好經(jīng)批準(zhǔn)的境外游艇停泊海南的服務(wù)工作。加強(qiáng)林區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，加快發(fā)展森林生態(tài)旅游。合理開發(fā)溫泉資源，發(fā)展康體保健服務(wù)。積極發(fā)展自駕車觀光游、特色房車游和體育休閑項(xiàng)目，完善相關(guān)配套服務(wù)。在符合土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃、不占用耕地特別是基本農(nóng)田、有效保護(hù)森林和生態(tài)環(huán)境、維護(hù)農(nóng)民合法權(quán)益并依法辦理用地手續(xù)的前提下，科學(xué)規(guī)劃，總量控制，合理布局，規(guī)范發(fā)展高爾夫旅游。大力發(fā)展紅色旅游和民族、民俗風(fēng)情文化旅游。

　　積極發(fā)展服務(wù)型經(jīng)濟(jì)、開放型經(jīng)濟(jì)、生態(tài)型經(jīng)濟(jì)，形成以旅游業(yè)為龍頭、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為主導(dǎo)的特色經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu);著力提高旅游業(yè)發(fā)展質(zhì)量，打造具有海南特色、達(dá)到國際先進(jìn)水平的旅游產(chǎn)業(yè)體系……

　　進(jìn)一步規(guī)范旅游市場秩序。推進(jìn)旅游服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化和國際質(zhì)量認(rèn)證，在旅游餐飲、住宿、交通、景區(qū)、旅行社、導(dǎo)游、購物及應(yīng)急管理等方面，加快建立與國際通行規(guī)則相銜接的旅游服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)體系。加強(qiáng)旅游行業(yè)誠信體系建設(shè)……

　　——《國務(wù)院關(guān)于推進(jìn)海南國際旅游島建設(shè)發(fā)展的若干意見》

　　北海口南三亞國際旅游島“雙城記”

　　世界的三亞、亞洲的博鰲、海南的海口。多少年來，作為南國明珠、椰島之都，海口一直被人們慣稱為“旅游門戶”，是海南最重要的旅游通道，然而，海口作為海南的文化經(jīng)濟(jì)中心卻始終沒有完成從旅游到達(dá)地到旅游目的地的華麗轉(zhuǎn)身，在旅游業(yè)高度發(fā)達(dá)的瓊島處境尷尬。為此，這些年來，海口一直臥薪嘗膽，對城市進(jìn)行旅游化改造、對旅游景區(qū)進(jìn)行精品化改造、對旅游通道進(jìn)行客源地改造。國際旅游島夢想成真，海口終于可以以嶄新的面貌亮出手中的三張王牌——游艇、會(huì)展、高爾夫，未來海口旅游將重點(diǎn)在這三方面做足文章，有望扭轉(zhuǎn)海口現(xiàn)在的旅游現(xiàn)狀，改變海南既有的旅游格局。

　　海口 游艇會(huì)展高爾夫三張王牌

　　游艇 建成600泊位游艇俱樂部

　　從2007年開始，海口就提出游艇經(jīng)濟(jì)的概念且開始實(shí)施，在海口灣、美麗沙、新埠島和江東新區(qū)新建的游艇俱樂部將擁有600個(gè)泊位。

　　新埠島開發(fā)建設(shè)總公司有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，新埠島起步區(qū)游艇俱樂部計(jì)劃建設(shè)300個(gè)游艇泊位，現(xiàn)階段將興建50個(gè)泊位。去年8月中旬，水岸商業(yè)街區(qū)、五星級酒店、居住示范區(qū)相繼奠基。游艇俱樂部和游艇展示廳在2009年完工，其它工程也將于2010年內(nèi)達(dá)到使用條件。

　　海口還在謀劃游艇業(yè)相關(guān)配套措施。海口市旅游委副主任蔡俏說，按照建設(shè)國際旅游島的部署，海口市旅游部門將會(huì)同海口市商務(wù)、港航控股、美源、優(yōu)聯(lián)公司籌辦第五屆2010年中國郵輪產(chǎn)業(yè)發(fā)展大會(huì)及首屆海口游艇展會(huì)，聯(lián)合境外航空公司，延伸“一程多站”的旅游線路。

　　據(jù)海口市長徐唐先介紹，海口作為省會(huì)中心城市，各種展覽活動(dòng)、會(huì)議活動(dòng)、節(jié)慶活動(dòng)、時(shí)尚活動(dòng)、文化活動(dòng)、政務(wù)活動(dòng)頻繁，游艇消費(fèi)正成為高端消費(fèi)群體的重要選擇。海口新港港區(qū)到2010年將建成600個(gè)游艇泊位。新埠島游艇俱樂部項(xiàng)目正在抓緊建設(shè)，計(jì)劃明年下半年建成投入使用，游艇泊位300個(gè)。海口灣游艇碼頭也已開工，其中的“游艇碼頭”項(xiàng)目水域面積達(dá)11萬平方米，將建成300個(gè)游艇泊位以及游艇俱樂部、游艇酒店、帆船學(xué)校等配套設(shè)施，未來的海口將成為南中國海郵輪游艇經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新亮點(diǎn)。海口將緊緊抓住國際旅游島建設(shè)的有利時(shí)機(jī)，積極加強(qiáng)與郵輪游艇產(chǎn)業(yè)界的交流與合作。

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　　高球 今年10月舉辦國際高爾夫賽事

　　眼下已是隆冬時(shí)節(jié)，北方冰天雪地、草枯葉黃，作為中國唯一熱帶濱海省會(huì)城市的海口仍然是綠草如茵，長夏無冬的優(yōu)越氣候條件使海口一年四季均可瀟灑揮桿。

　　瓊北是中國高爾夫球場最密集的區(qū)域之一，從海口市中心出發(fā)，僅需要一小時(shí)車程，便可到達(dá)8家設(shè)施完備的高爾夫球場，香港駿豪集團(tuán)的加入，將使這一數(shù)字很快突破兩位數(shù)。

　　海南金馬高爾夫俱樂部總經(jīng)理?xiàng)罟廨x說，海口的高爾夫球場在設(shè)計(jì)之初結(jié)合了海口特色地形，顯示出獨(dú)特魅力，有山地、田園、湖濱、海濱、火山、城郊、小島等各類球場，各有難度和挑戰(zhàn)性，在這里縱情揮桿，是一種世界級的享受。因此，在建設(shè)國際旅游島的背景下，海口旅游委副主任蔡俏特別設(shè)計(jì)推出海口“六個(gè)一”旅游線路，即登一次萬年火山、品一餐美味海鮮、看一場“印象·海南島”、打一場高爾夫、做一次溫泉水療、逛一趟百年老街。

　　有了好的平臺，就有會(huì)好的賽事。據(jù)駿豪集團(tuán)有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，為搭建國際交流的全新平臺，推動(dòng)海南國際旅游島的建設(shè)與發(fā)展，駿豪集團(tuán)擬于今年10月在海口舉辦一場國際高爾夫賽事(觀瀾湖名人職業(yè)、業(yè)余選手賽)。這場賽事不僅有來自世界各地的職業(yè)高爾夫選手參與，還請到美國具有雄厚實(shí)力的Creative Artists Agency公司進(jìn)行整體包裝推介，屆時(shí)，世界知名的政治界、文化界、體育界、娛樂界名人明星將齊聚海口果嶺。這不僅是一場體育賽事，也是集文化、旅游、交流于一體的海口推介會(huì)。

　　會(huì)展 2011年海口會(huì)展業(yè)迎來新起點(diǎn)

　　會(huì)展業(yè)是一個(gè)和旅游業(yè)相互融合的產(chǎn)業(yè)，它包括了吃、住、行三大要素，甚至還延伸到游、購、娛等方面。如果在會(huì)展方面催生1元消費(fèi)，就會(huì)給相關(guān)行業(yè)帶來10元收入。為此，旅游會(huì)展也成為海口旅游的重頭戲，海口已經(jīng)把會(huì)展業(yè)作為重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)來扶持。

　　已經(jīng)動(dòng)工開建的海南國際會(huì)展中心就是這個(gè)信號的現(xiàn)實(shí)體現(xiàn)，海口已經(jīng)準(zhǔn)備在會(huì)展業(yè)方面大做文章，這也是海口為國際旅游建設(shè)寫下的隆重一筆。由“鳥巢”設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)設(shè)計(jì)的海南國際會(huì)展中心將建在海口市西海岸原熱帶海洋世界內(nèi)、濱海大道長流起步區(qū)北側(cè)，面積約48公頃，是省政府確定的2009年重點(diǎn)項(xiàng)目，將建成集會(huì)展、酒店、大型商業(yè)住宅為一體的多功能綜合區(qū)，有展覽中心、會(huì)議中心、一家五星級酒店、一家海上七星級酒店以及酒店式公寓等設(shè)施，同時(shí)還將保留原海洋世界公園的主景區(qū)。2011年建成后，坐落于西海岸的會(huì)展中心將迎來的第一個(gè)大型會(huì)議是2011年泛珠三角區(qū)域(9+2)合作與發(fā)展論壇。

　　據(jù)海南省會(huì)議展覽協(xié)會(huì)會(huì)長楊學(xué)功介紹，海南會(huì)展業(yè)優(yōu)勢的逐漸加大，是全省上下都認(rèn)識到海南發(fā)展會(huì)展業(yè)的重要性的結(jié)果。據(jù)海口市會(huì)展辦負(fù)責(zé)人吳家宏介紹，海口出臺會(huì)展業(yè)發(fā)展若干意見，設(shè)立發(fā)展會(huì)展業(yè)專項(xiàng)資金。在今后五年時(shí)間里，海口將以市場化運(yùn)作的方式，發(fā)展一批會(huì)展公司，實(shí)現(xiàn)會(huì)展經(jīng)濟(jì)向產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，會(huì)展業(yè)年增速預(yù)期為15%至20%。

　　三亞 迎接旅游“井噴”

　　旅游 三亞旅游業(yè)將展開全新格局

　　國際旅游島建設(shè)高揚(yáng)“旅游”這面旗幟，三亞作為海南旅游產(chǎn)業(yè)最為發(fā)達(dá)的城市當(dāng)仁不讓地站在了風(fēng)口浪尖。三亞假期國際旅行社的張小鵬最近一直在算賬。他向記者展示了他的賬單，目前，三亞每年接待國外游客數(shù)十萬，國際旅游島免稅、免簽證等一系列政策出臺后，這個(gè)數(shù)字將達(dá)到數(shù)百萬之多，而海南的全面建設(shè)和規(guī)劃，將吸引更多國外資本投資觀光，從游客質(zhì)量、消費(fèi)結(jié)構(gòu)上將發(fā)生質(zhì)的飛躍，三亞旅游業(yè)迎來新的機(jī)遇和局面。

　　南山景區(qū)的鄭銳針對新形勢做出了全面分析，他認(rèn)為，要使三亞旅游業(yè)在新一輪國際競爭中處于不敗地位，軟硬件兩個(gè)方面的完善都勢在必行。景區(qū)必須嚴(yán)格按照國際旅游島要求和國家5A級景區(qū)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行規(guī)范和建設(shè)。服務(wù)設(shè)備、標(biāo)識標(biāo)牌系統(tǒng)、宣傳資料、影像資料全部使用國際標(biāo)準(zhǔn)信息符號。服務(wù)是景區(qū)軟件的核心，追求文化性、獨(dú)特性、國際性是三亞旅游業(yè)當(dāng)前必須完成的任務(wù)。

　　要實(shí)現(xiàn)飛躍，人才成為重中之重，只有通過人才的儲(chǔ)備和培養(yǎng)，才能形成國際旅游島發(fā)展的基礎(chǔ)，目前，政府與港、澳地區(qū)和國外具備國際化旅游培訓(xùn)經(jīng)驗(yàn)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行合作，就是要在三亞建一個(gè)功能強(qiáng)大的旅游培訓(xùn)中心。同時(shí)，必須重視本土特色，加大軟件投入，推出一系列只屬于三亞的旅游產(chǎn)品，例如禪休游、生態(tài)游、婚慶游等等，細(xì)化產(chǎn)品、重視推介，提升客人在觀光時(shí)的旅游價(jià)值和感受。

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　　酒店 高檔酒店將成為最直接受益者

　　與許多三亞的星級酒店一樣，最近，仙人掌度假酒店上上下下都顯得十分忙碌，一位酒店負(fù)責(zé)人抱著一摞《國際禮儀指南》面露喜色：“從前，我們可以驕傲地說，三亞擁有全國最優(yōu)質(zhì)的旅游客源，現(xiàn)在我們將迎來全世界最優(yōu)質(zhì)的旅游客源，及時(shí)充電是三亞酒店業(yè)迎接新機(jī)遇的必要準(zhǔn)備。”如他所說，三亞的星級酒店成為國際旅游島政策出臺后最直接的受益者，獨(dú)享的“免稅”待遇，將使三亞服務(wù)行業(yè)重新洗牌。

　　未來幾年是中國與東盟區(qū)域經(jīng)濟(jì)合作的關(guān)鍵時(shí)期，投資和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)將成為雙方貿(mào)易自由化的重要領(lǐng)域，東盟地區(qū)的游客將會(huì)更多從傳統(tǒng)的新馬泰地區(qū)流向三亞。同時(shí)，隨著國際旅游島規(guī)劃的進(jìn)一步實(shí)施，更多境外地區(qū)將會(huì)開通三亞直航，更多的國內(nèi)客人會(huì)選擇三亞作為旅游目的地，港澳臺高端散客市場會(huì)越發(fā)蓬勃;俄羅斯、歐美、日韓等境外游客會(huì)出現(xiàn)“入境井噴”。

　　旅游業(yè)的核心價(jià)值在于創(chuàng)造消費(fèi)，隨著游客數(shù)量與質(zhì)量的不斷提高，客人對服務(wù)的要求以及酒店的品質(zhì)將會(huì)關(guān)注更多。如何與國際接軌并適時(shí)體現(xiàn)本地特色，酒店與服務(wù)業(yè)尤為重要。三亞酒店服務(wù)業(yè)正在不斷加強(qiáng)培訓(xùn)，提高酒店的服務(wù)水平，在吃住行三方面與國際接軌，迎接挑戰(zhàn)，擁抱機(jī)遇。

　　房產(chǎn) 三亞房產(chǎn)順應(yīng)大勢再創(chuàng)輝煌

　　三亞魯能新城三亞營銷部負(fù)責(zé)人在得到海南國際旅游島正式建立的消息后，難以抑制內(nèi)心的激動(dòng)。他表示，這一政策的落實(shí)是中央對海南政府及在海南這片熱土耕耘的人們最好的肯定和實(shí)質(zhì)性支持，將成為海南經(jīng)濟(jì)騰飛的重要助力。

　　可以預(yù)見，國際旅游島政策對海南的影響極其深遠(yuǎn)，它將給三亞房地產(chǎn)業(yè)帶來形式的扭轉(zhuǎn)和質(zhì)量的飛躍。因?yàn)殡S著國際旅游島逐步推進(jìn)，三亞房地產(chǎn)的性質(zhì)將改變——或者說其本原價(jià)值將充分體現(xiàn)，它將成為面向全世界的國際濱海休閑度假產(chǎn)品的締造者。海南魯能置業(yè)率先提出“魯能環(huán)島休閑圈”發(fā)展戰(zhàn)略，以高品質(zhì)休閑生活全方位需求為標(biāo)準(zhǔn)，打造三亞新地產(chǎn)，并已取得了良好的業(yè)績。三亞房產(chǎn)商堅(jiān)信會(huì)在海南國際旅游島戰(zhàn)略的實(shí)施下獲得良好的社會(huì)效應(yīng)和經(jīng)濟(jì)效益，并伴隨海南發(fā)展壯大。

　　隨著客戶格局的改變，將要求三亞房產(chǎn)商在產(chǎn)品、服務(wù)、理念上做出提升和創(chuàng)新。對未來三亞房地產(chǎn)的走勢，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，熱銷狀況會(huì)持續(xù)，三亞房地產(chǎn)價(jià)格將出現(xiàn)更大的爬升空間，其價(jià)值將與全球?yàn)I海房地產(chǎn)并肩，三亞房地產(chǎn)將成為中國房地產(chǎn)業(yè)的一個(gè)新興板塊。

　　相信不久的將來，海南政府一定會(huì)給予房地產(chǎn)業(yè)全面的支持和引導(dǎo)，屹立潮頭的開發(fā)商理應(yīng)做到與政府合作，與市場接軌;并以自身的努力來影響三亞房地產(chǎn)業(yè)的創(chuàng)新和發(fā)展進(jìn)程，迎接三亞的美好明天!