利潤可觀 成都專業(yè)“購房客”海南搶樓不惜加價(jià)

來源：成都商報(bào)     作者：許甲猛    2010-01-11

據(jù)三亞市房管局統(tǒng)計(jì)，目前，北京已成為熱購三亞房產(chǎn)的第一集團(tuán)軍，上海、浙江占據(jù)二席，成都、重慶位列第三。那么，成都人在海南的炒房現(xiàn)狀如何呢?背后又涵蓋哪些曲折的故事?

　　“看到國家正式批復(fù)海南打造國際旅游島的消息后，我們立馬組團(tuán)來海南考察有無合適房產(chǎn)項(xiàng)目。”昨日，剛返回成都的四川省工商聯(lián)創(chuàng)業(yè)投資同業(yè)公會(huì)會(huì)長(zhǎng)劉臧秦向本報(bào)記者透露，“這群人中，很多都是專業(yè)的‘購房客’，對(duì)投資房產(chǎn)有獨(dú)特眼光，一般一轉(zhuǎn)手就有很可觀的利潤。”

　　劉臧秦表示，1月4日海南旅游島規(guī)劃剛頒布，1月7日，成都購房團(tuán)一行17人就帶著近億元資金動(dòng)身前往三亞。據(jù)悉，這也是成都房地產(chǎn)投資者中對(duì)此消息反應(yīng)最為迅速的群體之一。

　　3天的考察中，一行人先后去了三亞、瓊海、海口的城市。據(jù)一位手握5000萬元閑置資金炒房客透露，經(jīng)過多方比較，發(fā)現(xiàn)在瓊海買房子最劃算。畢竟，三亞的房?jī)r(jià)已經(jīng)炒得很高，而海口則主要是海南省的政治文化中心。離三亞100多公里的瓊海，尤其是博鰲，因?yàn)榻窈蠛Ｄ嫌锌赡茉囁┎蕵I(yè)的概念而成為炒房客關(guān)心的一個(gè)新熱點(diǎn)地區(qū)。

　　同時(shí)，記者近兩日也在瓊海實(shí)地調(diào)查中了解到，2008年，僅售2000多元/平方米的瓊海樓盤，如今卻動(dòng)輒5000元/平方米，一些依山傍水的河景房?jī)r(jià)格就更高。

　　劉臧秦還向記者講述了一個(gè)成都購房客內(nèi)部關(guān)于搶房的故事。原來，在考察瓊海的房產(chǎn)項(xiàng)目時(shí)，兩個(gè)成都房產(chǎn)投資者均看上了同一個(gè)樓盤的同一戶型，恰巧僅剩一套房源。于是，原本稱兄道弟的兩個(gè)朋友紛紛討好售樓小姐，希望能盡早拿下這套房子。原本，該房子建筑面積為98平方米，每平方米售價(jià)為5000元，購房訂金為1萬元。面對(duì)兩位同時(shí)動(dòng)心的購物者，售樓小姐不知該如何決策。最終，一個(gè)成都炒房客以每平方米加價(jià)300元，購房訂金增至5萬元的“離譜”價(jià)格打動(dòng)售樓小姐，成功搶下房源。

　　對(duì)此，劉臧秦感嘆：“購房者主動(dòng)提高房?jī)r(jià)來買房，這事我還是頭一次遇到。此次，我們購房團(tuán)大概有一半的人都下手買房子了，回成都后我們可能還要組織第二批購房者去三亞等地方看看。”

　　據(jù)記者近兩日在海南多處調(diào)查，因“國際旅游島”概念引發(fā)的炒房熱已經(jīng)達(dá)到非理性狀態(tài)。據(jù)瓊海一樓盤統(tǒng)計(jì)，目前來該樓盤80%的購房者是隨意性購房，也就是趁旅游之機(jī)順便買房，很多人更是當(dāng)場(chǎng)付全款。這種狀態(tài)如果持續(xù)下去，瓊海、文昌等二線城市的房產(chǎn)也會(huì)造成新一輪瘋炒。（記者張亦帆海南報(bào)道）