海口新房漲幅全國第四 政府部門:應打擊炒房

來源：海南經濟報     作者：蔡于博    2010-01-15

　　全國房價漲聲再起。昨日，國家發展改革委、國家統計局公布的70個大中城市房屋銷售價格調查顯示，去年12月份，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲7.8%，海口房屋銷售價格同比上漲9.9%，同比漲幅居全國第七位，而在新建住房銷售價格方面，海口房價漲幅居全國第4，同比上漲13.4%。

　　房屋銷售

　　海口價格漲幅第七

　　數據顯示，新建住房銷售價格同比上漲居前5位的是廣州19.9%、金華14.9%、深圳14.3%、海口13.4%和北京13.2%。

　　2009年12月份，海口房屋銷售價格同比上漲9.9%，同比漲幅比上月擴大3.2%，同比漲幅居全國第七位，環比上漲2.8%，環比漲幅比上月縮小0.1%;三亞房屋銷售價格同比上漲7.4%，同比漲幅比上月擴大5.0%，環比上漲4.6%，環比漲幅比上月擴大3.5%。

　　新建住宅方面，海口新建住宅銷售價格同比上漲13.4%，居全國第四位，同比漲幅比上月擴大3.8%，環比上漲3.3%，環比漲幅比上月縮小1.4%;三亞新建住宅銷售價格同比上漲7.2%，同比漲幅比上月擴大5.7%，環比上漲5.1%，環比漲幅比上月擴大4.2%。

　　二手房方面，2009年12月份，海口二手住宅銷售價格同比上漲5.5%，同比漲幅比上月擴大2.6%，環比上漲2.3%，環比漲幅比上月擴大1.9%;三亞二手住宅銷售價格同比上漲8.1%，同比漲幅比上月擴大3.2%，環比上漲3.3%，環比漲幅比上月擴大2.6%。

　　政府部門

　　應規范市場打擊炒房

　　專家表示，上個月，海口房價持續上漲，特別是新建住宅銷售價格同比上漲13.4%，是少有的。“從房價運行的趨勢及其時間跨度上看，我們一直強調海口房價的滯后性：在全國其它大中城市一片上漲帶動下，海口2009年11月步入加速上漲階段，上個月更是持續不減。如果‘翻版’一線大城市的房價走勢，海口房價在未來數月內仍將保持連續上漲的態勢。”

　　業內人士認為，強烈的通脹預期致使眾多社會資金為追求保值、增值而投資于房產，加上人民幣再現新一輪升值預期，國際資本直接間接流入房地產市場的規模也不在少數，這些因素都在推動著房價的上漲;由于購房群體普遍預期中央將在2010年收回去年為拉動經濟而出臺的多項購房優惠政策，從而加快了入市的步伐，這是近期在一些大中城市形成樓盤搶購潮的根本原因;就海南樓市而言，建設國際旅游島，使原本就大比例外銷出島的海口樓市近期備受關注，購買者眾加上本地樓盤規模都不大、盤較輕，稍加外力價格自然就迅速上漲。

　　專家認為，有關部門應傾聽民眾呼聲，組織力量研究房屋的購買力、設身處地的考慮市民對房價的承受能力，盡快制訂相應補救、補償措施，還利于民。