一周成交量抵2008全年 三亞八成樓房長期空置不用

來源：四川新聞網(wǎng)     作者：許甲猛    2010-01-20

據(jù)統(tǒng)計(jì)，僅在海南建設(shè)國際旅游島獲得國務(wù)院批準(zhǔn)后的5天內(nèi)，整個(gè)海南省商品房銷售量就達(dá)到了2008年全年銷售量的總和。

　　汽車上牌量上漲了3倍

　　為了預(yù)防房地產(chǎn)泡沫，海南省日前出臺“限地令”。然而，“限地令”的出臺，不但沒有抑制房價(jià)上漲，反而成了房價(jià)上漲的助推力。個(gè)別樓盤一天漲價(jià)就達(dá)5000元/平方米。媒體報(bào)道稱，三亞和海口的高級酒店已經(jīng)被前來炒房的人全部訂滿，為出行方便炒房客就地買車，導(dǎo)致近期汽車上牌量上漲了3倍，車管所都忙不過來。

　　海南當(dāng)前的房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀，不得不讓人擔(dān)心1992年著名的海南房地產(chǎn)泡沫會(huì)再次上演。目前海南從三亞到海口195公里的黃金海岸線上，投資數(shù)十億、上百億的大型房地產(chǎn)項(xiàng)目比比皆是。海棠灣、清水灣、香水灣、石梅灣、神州半島、博鰲……整個(gè)東部沿海，已經(jīng)找不到一處安靜的土地。

　　溫商300多億元在炒房

　　根據(jù)來自海南省浙江商會(huì)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，海南國際旅游島獲批之前，就有十萬浙商進(jìn)駐海南。僅注冊資本就達(dá)到了百億元，實(shí)際上投資運(yùn)作的資金可能高達(dá)300多億元，這些資金主要都投向了房地產(chǎn)。目前已知的就有耀江集團(tuán)、國都控股、吉利集團(tuán)、中凱企業(yè)集團(tuán)、中國廣廈集團(tuán)、美都控股、浙江二輕集團(tuán)、天朗投資、華立地產(chǎn)、溫州國光房產(chǎn)、浙江世貿(mào)君瀾酒店集團(tuán)等來自浙江的資本商。

　　國際旅游島概念被透支

　　盡管一周交易量抵2008年全年銷售量的總和。不過，據(jù)三亞市副市長李柏青透露，目前三亞市內(nèi)八成以上樓房長時(shí)間處于空置狀態(tài)。顯然，飆升的價(jià)格、急劇增加的成交量和極高的空置率，預(yù)示著海南房地產(chǎn)市場泡沫正在生成，一場新的“擊鼓傳花”游戲正在上演。

　　中國(海南)改革發(fā)展研究院院長遲福林表示，如果造成房地產(chǎn)新一輪泡沫的話，國際旅游島就要大打折扣，甚至失敗。

　　知名財(cái)經(jīng)評論員葉檀指出，“海南房地產(chǎn)，你要么趁早買，要么現(xiàn)在就不要買。為什么?炒作概念它一定會(huì)進(jìn)入一個(gè)冷靜期，這一塊的經(jīng)濟(jì)泡沫需要實(shí)體經(jīng)濟(jì)填滿。如果實(shí)體經(jīng)濟(jì)填不進(jìn)去，一定是泡沫崩潰的階段，所以等到它一地雞毛的時(shí)候再去買，這時(shí)候會(huì)好得多。”（南方日報(bào)）