海南"炒房海嘯"為何炒疼了本地老百姓的心?

來源：中國網     作者：蔡于博    2010-01-22

　　我是一個老百姓，一個普通記者，收入水平算城市白領。這使我在每年可以有能力在寒冷的冬季以旅游者的身份到美麗的海南三亞休息幾天。多年來，這一直是我和家人不變的約定。三亞的冬天太美麗了，不能不讓我們熱愛。正是這種熱愛，使我們常常想在有能力的時候就在三亞買一小套房，讓我們在每一個冬天都能像游子回家一樣到來。

　　四年前當三亞的房價還是2000多的時候，我沒有能力買。然而這個冬天，這個在北國最寒冷的冬天，我再一次來到美麗的三亞時，我發現我永遠買不起這里的房子了。原因則是剛剛掀起的海南炒房潮。說“潮”可能還不太準確，叫“炒房海嘯”或許更貼切。

　　是一個“國際旅游島”的概念讓大批投機者又一次找到了瘋狂的舞臺。站在三亞還未峻工的鳳凰島面前，看著這個小小的人工小島上幾幢歪歪斜斜的建筑，我真的感覺到了心疼，它的單價已經被炒到了7萬多元每平方。三亞的其它樓盤也都在數萬元以上，而且據報道，每天還在以500元的漲幅在瘋狂上漲。這個賣到7萬的叫鳳凰島的樓盤，單從地理位置看和迪拜的世界島有點像，不同的是迪拜的世界島已經癱在那里，鳳凰島卻賣得瘋狂，據說捧著現金守在門口的大有人在，就這樣還是拿不到房。

　　因為狂飚的房價，海南已經不可能成為我這種處于都市中等收入水平的老百姓的家。炒房啊，真的在傷著數億普通老百姓的心。地還是那塊地，海南卻已不是原來的海南。“國際旅游島”還沒落到地上，房價已經飆上了天。“國際旅游島”的概念驅使無數的資本和淘金客蜂涌而至。這就是資本的力量，沒有誰會沉下心投入到國計民生中。每一個概念都是興風作浪的借口。海南人民迎來了發展的機遇，可是如果普通群眾都買不起房，居住在“國際旅游島”又有多少幸福?

　　海南的炒房潮炒疼了無數人的心。當地政府也在狂潮之下決定暫停土地出讓的審批。可是僅僅是暫停審批就能壓住房價了嗎?失控的房價并不可怕，可怕的是政府部門在自身利益的驅動下，暗中放任著房價的上漲。因為房價的上漲就意味著土地出讓金的上漲。土地出讓的收益，在太多的城市，是政府的主要財政收入，而且是自已的可支配收入。

　　我們相信，只要政府敢于認真調控，不把自己的利益看得太重，而是把一個地區的可持續發展、把為一個地區的老百姓謀取真正的利益當做自己的神圣使命，我們相信，“國際旅游島”的概念就一定能成為一個于國于民的大利好概念。

　　目前，我們只能期待，但愿今天海南房價的上漲，能夠少一點泡沫，能夠少一些危機，不要重演上世紀80年代末的悲劇。那樣，如我一樣的普通群眾就算一輩子也買不起三亞的房子，也對得起今天的心疼了。