三亞市已售樓房中，投資投機(jī)性購房達(dá)80%以上

來源：中國青年報     作者：許甲猛    2010-02-05

三亞的房子熱得燙手。海南省三亞市城鄉(xiāng)建設(shè)和住房保障局局長李洪海2月2日披露，稱該局已于上月底下發(fā)關(guān)于抑制樓市炒作的通知，準(zhǔn)備對前往三亞購房的外地人采取限購措施，規(guī)定一個身份證只能買5套房。(《揚(yáng)子晚報》2月4日)

　　一張身份證只能買5套房，這是三亞重拳出擊抑制樓市炒作。在海南國際旅游島規(guī)劃通過后，當(dāng)?shù)胤績r暴漲，三亞更是明顯，某樓盤甚至一天漲價50%。公開資料顯示，目前三亞已售樓房中，投資投機(jī)性購房達(dá)80%以上。面對此般“喜人”景象，開發(fā)商自然樂得賺個盆滿缽滿，投資客也幸福地看漲，只苦了當(dāng)?shù)匚丛鴣淼眉盎蛭茨苜I房的市民，自然怨聲頗多—獨(dú)獨(dú)當(dāng)?shù)卣淖藨B(tài)復(fù)雜得很：房地產(chǎn)是支柱，漲落都關(guān)乎GDP，漲多了固然高興，但民生層面又說不過去，不抑制這種非理性增長就顯得枉負(fù)責(zé)任。

　　百般糾結(jié)，終于祭出這個“一人只買5套房”的禁令。禁令一出，眾生啞然。“一人只買5套房”，還不如說“炒樓打屁屁”、“炒樓刮鼻子”可愛。隨便弄個身份證，就能以5套的倍數(shù)大肆購樓。這個政策頂多也只是提醒那些準(zhǔn)備去三亞炒房的愛房人士：以后去炒，得多帶幾張身份證！想了半天，我實(shí)在沒想不通：為什么一張身份證買5套之內(nèi)就不算炒房，難道一人住5套房才叫合理需求？于是有人說，這政策可以拿到春晚去壓軸了。但顯然，我們低估了這貌似滑稽的抑制政策的“醉翁之意”。

　　一方面，這個政策披著“抑制炒房”的外衣登場，不管老百姓捧場還是砸場，起碼形式上回應(yīng)了民意，也堵住了那些對炒房深惡痛絕的人士的嘴，政府責(zé)任這一關(guān)算是過了；另一方面，“一人只買5套房”類似于電視直銷節(jié)目中聲嘶力竭的忽悠——只剩下最后N組備貨，先到先得！

　　尤記得2008年，當(dāng)?shù)卣賳T就曾表態(tài)，“把三亞的房子賤賣了是一種犯罪”，及至眼下與房子專門打交道的部門，出臺如此“抑制炒房”的公共政策，恐怕不只是一個笑話吧。海南要建國際旅游島，但正如經(jīng)濟(jì)學(xué)家郎咸平所言，“觀光區(qū)能否成功與地產(chǎn)發(fā)展成反比”，比如去拉斯韋加斯就是去游玩，因此，美國政府堅決不允許開發(fā)商打著旅游區(qū)名義隨意抬升房價。回到房子問題上來，房價讓我們愁腸百結(jié)，其實(shí)并沒有人指望它賣得比水果還便宜，只是長期詭異如斯，不免讓人浮想聯(lián)翩。還是溫總理說得好，房價問題關(guān)鍵在于“政府決心”——尤其是地方政府的決心。對此而言，“一人只買5套房”也許是個值得玩味的范例。(鄧海建)