近日海南住宅商品房?jī)r(jià)格漲幅趨緩 銷量下降

來(lái)源：海南經(jīng)濟(jì)報(bào)     作者：許甲猛    2010-02-11

根據(jù)最近海南省住宅商品房?jī)r(jià)格大幅上漲的情況，省物價(jià)局啟動(dòng)價(jià)格應(yīng)急監(jiān)測(cè)預(yù)案，加強(qiáng)住宅商品房?jī)r(jià)格及銷售情況的跟蹤監(jiān)測(cè)，實(shí)行一周雙報(bào)制度。據(jù)省物價(jià)局2月5日對(duì)部分市縣住宅商品房抽查情況顯示：近日海南省住宅商品房?jī)r(jià)格漲幅趨緩，銷量有所下降。

　　據(jù)抽查結(jié)果顯示，2月5日抽查的樓盤(pán)平均價(jià)格與1月26日相比漲幅趨緩，有部分樓盤(pán)價(jià)格保持平穩(wěn)。海口的名門(mén)廣場(chǎng)北區(qū)二期、三亞的天澤湖畔、瓊海的萬(wàn)泉河家園平均銷售價(jià)格每平米分別為11810元、25000元、8800元，比1月26日的11000元、21000元、8300元分別上漲7.36%、19.05%、6.02%。海口的書(shū)香門(mén)第、萬(wàn)寧的萬(wàn)利隆花園、瓊海的鴻信雅苑、文昌的海灣勝景花園平均銷售價(jià)格每平米分別為8188元、4588元、7500元、6300元，與1月26日持平。

　　通過(guò)監(jiān)測(cè)發(fā)現(xiàn)，2月2日、3日、4日，海口商品房簽約數(shù)量分別為213套、180套、148套，簽約面積分別為23638.52平方米、20811.29平方米、18465.07平方米，呈逐步下降的趨勢(shì)；瓊海商品房簽約數(shù)量分別為122套、243套、65套，簽約面積分別為10422.32平方米、17571.39平方米、4753.12平方米，以降為主。

　　據(jù)省物價(jià)局相關(guān)負(fù)責(zé)人分析，由于政府及時(shí)采取暫停商業(yè)性開(kāi)發(fā)土地出讓、暫停新的土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目審批、加大保障性住房供應(yīng)和加強(qiáng)房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)監(jiān)管等系列措施，使得房?jī)r(jià)快速上漲的心理預(yù)期及盲目追高的投機(jī)沖動(dòng)有所緩解，個(gè)別開(kāi)發(fā)商捂盤(pán)惜售、囤地惜建、坐待升值的狀況有所改善。

　　該負(fù)責(zé)人提醒，需要注意的是，對(duì)目前海南省房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況不宜盲目樂(lè)觀。隨著游資、熱錢(qián)的不斷涌入，應(yīng)防止第一波炒房過(guò)后出現(xiàn)第二波炒地?zé)岢币约按罅客顿Y客進(jìn)入海南后對(duì)酒店客房、租賃房及相關(guān)商品和服務(wù)價(jià)格的影響。