住建部：完善持有環(huán)節(jié)稅收防止房價過快增長

來源：新快報     作者：許甲猛    2010-02-19

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部研究室主任馮俊認(rèn)為，從國務(wù)院常務(wù)會議精神和《關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》來看，防止房價過快上漲的主要手段體現(xiàn)在兩方面，即在改善有效供給的同時抑制投資投機性需求。其中，要抓住四個關(guān)鍵環(huán)節(jié)。

　　一要繼續(xù)推進保障性安居工程建設(shè)。

　　二要增加商品住房有效供給。中國人多地少，家家戶戶都住大房子是不可行的，住房建設(shè)和消費必須走集約化的道路，多供應(yīng)中小戶型、節(jié)能省地環(huán)保型的住房。同時，規(guī)范發(fā)展住房二級市場，盤活住房租賃市場。

　　三要嚴(yán)格執(zhí)行二套房信貸政策，合理引導(dǎo)住房消費，抑制投資投機性購房需求。投資投機需求之所以旺盛，一方面是因為房價不斷上漲而形成的獲利空間大，另一方面是因為住房持有環(huán)節(jié)成本過低。應(yīng)嚴(yán)格實施差別化住房稅收政策，加快完善持有環(huán)節(jié)稅收政策，壓縮投資投機者的獲利空間，促進居民形成合理、節(jié)約的住房消費觀念。

　　四要加強風(fēng)險防范和市場監(jiān)管，繼續(xù)整頓房地產(chǎn)市場秩序，加強房地產(chǎn)市場監(jiān)測，完善土地招拍掛和商品房預(yù)售等制度，加大對捂盤惜售、違規(guī)銷售、哄抬房價等行為的監(jiān)督和查處力度。