海南樓市高燒難退 全局協(xié)調(diào)天量資金亟待分流

來源：人民網(wǎng)天津視窗     作者：許甲猛    2010-02-25

海南樓市高燒難退 天量資金亟待分流

　　簡(jiǎn)要內(nèi)容：島內(nèi)居民的種種憂慮以及企業(yè)經(jīng)營(yíng)成本的提高,讓房地產(chǎn)業(yè)成為海南國(guó)際旅游島建設(shè)要妥善解決的第一個(gè)棘手問題。島內(nèi)居民的種種憂慮以及企業(yè)經(jīng)營(yíng)成本的提高,讓房地產(chǎn)業(yè)成為海南國(guó)際旅游島建設(shè)要妥善解決的第一個(gè)棘手問題。

　　面對(duì)這場(chǎng)始料未及的房?jī)r(jià)巨變,不少海南人懵了。他們發(fā)現(xiàn),即便海南房地產(chǎn)從短線投機(jī)轉(zhuǎn)入長(zhǎng)線投資階段,此前的低房?jī)r(jià)時(shí)代也可能永遠(yuǎn)一去不復(fù)返。

　　仿佛一夜間,公司多年的“包袱”變成了“金子”,這是海南椰島董事長(zhǎng)張春昌當(dāng)下最真切的感覺。

　　在海南房地產(chǎn)業(yè)蕭條的10多年間,海南椰島手中的土地資源成了壓在張春昌心頭的一塊重石,但就在2010年的1個(gè)多月時(shí)間里,重石變成了真金。

　　海南國(guó)際旅游島規(guī)劃1月初公布以來,海南房?jī)r(jià)以一天一個(gè)價(jià)的火箭速度“升空”。春節(jié)后,海口、三亞等地的樓盤成交量出現(xiàn)不同程度的回落,但房?jī)r(jià)仍在高位運(yùn)行。“我們?cè)诤？诓]有感覺到媒體所說的投資者出貨潮。”2月23日,在海口某金融機(jī)構(gòu)工作的李哲(化名)表示,他的一些朋友春節(jié)期間去探訪了不少樓盤,發(fā)現(xiàn)價(jià)格均未出現(xiàn)任何松動(dòng),開發(fā)商捂盤現(xiàn)象依然存在,而江浙老家的朋友仍然在向他打聽投資機(jī)會(huì),已經(jīng)投資的朋友還沒有出貨的打算。

　　面對(duì)這場(chǎng)始料未及的房?jī)r(jià)巨變,不少海南人懵了。他們發(fā)現(xiàn),即便海南房地產(chǎn)從短線投機(jī)轉(zhuǎn)入長(zhǎng)線投資階段,此前的低房?jī)r(jià)時(shí)代也可能永遠(yuǎn)一去不復(fù)返。居高不下的房?jī)r(jià)、越來越多的島外富人以及物價(jià)上漲壓力,讓他們陷入了“島富民窮”的憂慮之中。在這輪房?jī)r(jià)暴漲中獲益的部分企業(yè)也發(fā)現(xiàn),他們下一步的投資成本被大幅拉高,一些項(xiàng)目不得不進(jìn)行調(diào)整甚至?xí)壕彙?BR>
　　國(guó)際旅游島到底將給海南帶來什么?一些人認(rèn)為,它將終結(jié)島內(nèi)的“桃花源”時(shí)代;也有一些人相信,數(shù)年一輪回的財(cái)富大門會(huì)再次開啟。無論是歡欣還是抗拒,海南的命運(yùn)已經(jīng)發(fā)生改變,但橫亙?cè)诤Ｄ先嗣媲暗臅?huì)有很多道坎,第一個(gè)坎或許就是房地產(chǎn)問題。