三亞四年間共建成產(chǎn)權(quán)式酒店106.74萬(wàn)平方米

來(lái)源：人民網(wǎng)海南視窗     作者：王吉拉    2010-03-04

　　近日，記者從三亞市統(tǒng)計(jì)局獲悉：三亞在2006-2009年四年間共建產(chǎn)權(quán)式酒店106.74萬(wàn)平方米，銷售均價(jià)16046元/平方米，部分高端產(chǎn)品達(dá)到6-7萬(wàn)元/平方米。

　　三亞房地產(chǎn)業(yè)在經(jīng)歷上世紀(jì)90年代遍及全海南島的泡沫經(jīng)濟(jì)后，直至2003年才開(kāi)始復(fù)蘇，并呈加速發(fā)展態(tài)勢(shì)。特別是在一線海景規(guī)劃建設(shè)了大量的房地產(chǎn)項(xiàng)目，占用了寶貴的海景資源。2006年以后，三亞市開(kāi)始提出“建設(shè)國(guó)際性熱帶濱海旅游城市”的定位，從發(fā)展高端旅游的戰(zhàn)略角度出發(fā)，禁止在一線海景建設(shè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，將一線海景資源讓位于旅游和公共服務(wù)要求。于是，三亞市根據(jù)國(guó)際經(jīng)驗(yàn)和三亞旅游特點(diǎn)，在部分海景一線建設(shè)了一部分產(chǎn)權(quán)式酒店。

　　在2006-2009年這四年間，三亞市產(chǎn)權(quán)式酒店累計(jì)建筑面積106.74萬(wàn)平方米，銷售均價(jià)16046元/平方米，部分高端產(chǎn)品達(dá)到6-7萬(wàn)元。目前，三亞市共有在建及投入運(yùn)營(yíng)的產(chǎn)權(quán)式酒店27家，其中，已運(yùn)營(yíng)的四、五星級(jí)酒店分別為7家、11家，兩者合計(jì)已占全市相同星級(jí)酒店總數(shù)的30%。

　　由于高星級(jí)酒店是三亞市重要稅源，產(chǎn)權(quán)式酒店對(duì)三亞市稅收的貢獻(xiàn)也越來(lái)越大。產(chǎn)權(quán)式酒店不僅僅在房地產(chǎn)交易時(shí)形成一次稅源，而且能促進(jìn)住宿、餐飲、娛樂(lè)、商務(wù)等旅游服務(wù)項(xiàng)目的發(fā)展，從而提供產(chǎn)權(quán)服務(wù)、物業(yè)管理、委托經(jīng)營(yíng)等方面的稅收，形成了持續(xù)的稅源。

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　　產(chǎn)權(quán)式酒店是一種被世界廣泛接受的旅游房產(chǎn)投資品種，在美國(guó)夏威夷、澳大利亞黃金海岸等一些著名旅游城市和地區(qū)廣為存在。由于產(chǎn)權(quán)式酒店多建在3S（陽(yáng)光、海灘、海水）條件、自然風(fēng)光獨(dú)特，軟、硬件環(huán)境漸趨成熟的旅游度假地，并按照高星級(jí)酒店標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)裝修，因此，產(chǎn)權(quán)酒店不僅能夠滿足業(yè)主自身的度假或其他需求，同時(shí)，它更是高端旅游產(chǎn)品，在房屋空置期間，業(yè)主可委托酒店管理方用于經(jīng)營(yíng)，以提高其利用率，資源得以充分利用，同時(shí)也能夠滿足業(yè)主自身的度假或其他需求。