時(shí)勢(shì)造“英雄”，海南魯能城領(lǐng)航海南休閑地產(chǎn)

來源：人民網(wǎng)海南視窗     作者：王吉拉    2010-05-21

　　博鰲國際旅游論壇在瓊召開，海南再次成為世人目光聚焦之地。海南省副省長(zhǎng)姜斯憲在會(huì)上表示，在國際旅游島的建設(shè)過程中，將大力推動(dòng)海南旅游向休閑度假轉(zhuǎn)型。對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士指出，旅游發(fā)展地產(chǎn)先行，要實(shí)現(xiàn)姜斯憲副省長(zhǎng)海南旅游的轉(zhuǎn)型，海南必須先完成旅游地產(chǎn)向休閑地產(chǎn)轉(zhuǎn)型。深耕海南18年的魯能地產(chǎn)敏銳的目光看到此次國際旅游島建設(shè)帶來的巨大機(jī)遇，大膽改革，勇于創(chuàng)新，適時(shí)提出“魯能城模式”，凝聚全球最新休閑元素，擺脫傳統(tǒng)“休閑地產(chǎn)”的藩籬，打造一種365°的愜意生活，以一種全新的產(chǎn)業(yè)鏈模式獨(dú)領(lǐng)風(fēng)騷，再次成為眾人關(guān)注的焦點(diǎn)。
　　
　　順應(yīng)形勢(shì)魯能城提出海南休閑地產(chǎn)開發(fā)新模式
　　
　　 2010博鰲國際旅游論壇•地產(chǎn)與旅游主題論壇舉行，來自國內(nèi)外的專家們暢談海南旅游業(yè)和地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展前景，破解海南旅游業(yè)和地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展難題。與會(huì)專家一致認(rèn)為，海南的優(yōu)質(zhì)熱帶旅游資源，是中國僅有，世界少有的。而擁有如此優(yōu)質(zhì)資源的海南房地產(chǎn)市場(chǎng)，開發(fā)潛力無限，后勁十足。海南省副省長(zhǎng)姜斯憲表示，在未來相當(dāng)長(zhǎng)一段時(shí)期，房地產(chǎn)將繼續(xù)成為海南的支柱產(chǎn)業(yè)之一。海南要?jiǎng)?chuàng)建環(huán)球企業(yè)綠都，締造海南國際旅游島高端價(jià)值領(lǐng)地，提升旅游業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)文化、含量和財(cái)富含量，構(gòu)建現(xiàn)代高端旅游地產(chǎn)框架。
　　
　　實(shí)際上，在國務(wù)院發(fā)布關(guān)于推進(jìn)海南國際旅游島建設(shè)發(fā)展的若干意之前，深耕海南18年的魯能集團(tuán)就敏銳的發(fā)現(xiàn)國際旅游島對(duì)海南地產(chǎn)開發(fā)的利好影響，摒棄傳統(tǒng)意義上的開發(fā)理念，探索出了帶有自己特色的“休閑地產(chǎn)”發(fā)展模式，將“度假”與“生活”有機(jī)的融合在一起。
　　
　　不久前，魯能集團(tuán)依托旗下島內(nèi)四大項(xiàng)目——位于三亞的大東海濱海豪宅群“山海天”、全球?yàn)I海生活中國樣板的三亞灣新城，位于海口的海上香格里拉海藍(lán)福源以及紐約長(zhǎng)島式富人區(qū)海藍(lán)椰風(fēng)——而打造的“魯能城”環(huán)島休閑圈初現(xiàn)雛形，這正是魯能集團(tuán)打造休閑地產(chǎn)理念的產(chǎn)物。這一點(diǎn)，魯能城與國際旅游島建設(shè)規(guī)劃如出一轍。
　　
　　在魯能集團(tuán)看來，休閑地產(chǎn)不僅是一種地產(chǎn)開發(fā)模式，更引領(lǐng)著一種生活方式。因此，“魯能城”環(huán)島休閑圈不僅僅是指魯能城在硬件上所進(jìn)行的環(huán)島布局，更深層次的意味，是指以魯能會(huì)為核心的軟件服務(wù)已經(jīng)深深融入到這個(gè)環(huán)島圈中，無論業(yè)主走到那一個(gè)項(xiàng)目所在地，都能24小時(shí)全天候體驗(yàn)到魯能會(huì)的貼身服務(wù)。這個(gè)意義上看，摒棄了傳統(tǒng)地產(chǎn)開發(fā)模式、以“運(yùn)營(yíng)城市”為全新理念打造的魯能城項(xiàng)目，供應(yīng)的不僅是地產(chǎn)項(xiàng)目，更是一種全新的休閑生活方式，滿足國際旅游島建設(shè)中的服務(wù)需要，這一點(diǎn)，正是“魯能城”項(xiàng)目與海南其他地產(chǎn)項(xiàng)目的本質(zhì)性區(qū)別，也是魯能集團(tuán)成為引領(lǐng)海南休閑地產(chǎn)開發(fā)新模式的根本所在。
　　
　　憑借著環(huán)島休閑圈所蘊(yùn)含的核心競(jìng)爭(zhēng)力，魯能城站上了打造休閑地產(chǎn)項(xiàng)目的制高點(diǎn)，為其他休閑地產(chǎn)開發(fā)商們鑄造了一個(gè)難以超越的樣本：國際旅游島建設(shè)的先知者、海南休閑地產(chǎn)跨入國際頂級(jí)階層的實(shí)踐者、大手筆繪就海南休閑地產(chǎn)新藍(lán)圖的先行者。
　　
　　勇于創(chuàng)新365天愜意生活體驗(yàn)“魯能城”地產(chǎn)航母魅力
　　
　　變革、轉(zhuǎn)型和提升，是“2010博鰲國際旅游論壇”的關(guān)鍵詞。正是對(duì)“變革”的渴望，給魯能集團(tuán)提供了轉(zhuǎn)型和提升的動(dòng)力。
　　
　　國際旅游島的啟動(dòng)，使得數(shù)千億資本暗戰(zhàn)海南，地產(chǎn)開發(fā)浪潮來勢(shì)洶涌，帶著對(duì)國際旅游島建設(shè)的良好預(yù)期，2009年1月海南房?jī)r(jià)瘋狂飆升，眾多的淘金者看到大好形勢(shì)無意中成了機(jī)會(huì)主義者，而另一部分少數(shù)有實(shí)力有遠(yuǎn)見的開發(fā)商在“亂戰(zhàn)”中沉下心來苦苦探索，立志為國際旅游島建設(shè)的長(zhǎng)遠(yuǎn)貢獻(xiàn)者。
　　
　　隨著全民休閑時(shí)代的到來，在深度研究海南休閑度假需求后，魯能集團(tuán)適時(shí)大膽提出了“魯能城環(huán)島休閑圈”的發(fā)展戰(zhàn)略，即RPS休閑地產(chǎn)發(fā)展模式：以R－Resources休閑資源整合，收納稀缺濱海休閑資源，奠定休閑地產(chǎn)的基礎(chǔ)價(jià)值平臺(tái)；以P－Products休閑產(chǎn)品開發(fā)，深度研發(fā)休閑置業(yè)需求，構(gòu)建休閑地產(chǎn)的基礎(chǔ)品質(zhì)空間；以S－Services全程休閑服務(wù)，關(guān)注客戶來島休閑的全方位需求，提升以服務(wù)為核心的休閑地產(chǎn)價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)。這是一個(gè)整合休閑資源、產(chǎn)品和服務(wù)三位一體的、專注于濱海休閑地產(chǎn)的開發(fā)和服務(wù)的體系，它在產(chǎn)品打造、功能配套、服務(wù)上都得到了全面的提升，以滿足海內(nèi)外追求高品質(zhì)休閑生活和尊貴感受的客戶的需求。
　　
　　 “當(dāng)航班尚在云海中穿行，還沒有踏上海南島的土地的時(shí)候，就已經(jīng)有一雙無形的手在為你服務(wù)。”這句看似夢(mèng)幻的標(biāo)語表明“魯能城”環(huán)島休閑圈決不僅僅是指魯能城在硬件上所進(jìn)行的環(huán)島布局，更標(biāo)志著魯能城為業(yè)主提供的特1號(hào)服務(wù)產(chǎn)品海南魯能會(huì)——即以400呼叫中心、卓越車隊(duì)、魯能會(huì)體驗(yàn)廳等為窗口的服務(wù)平臺(tái)——的服務(wù)意見涵蓋的客戶環(huán)島休閑、度假、養(yǎng)生等生活方式的全方位需求。
　　
　　此外，魯能會(huì)首創(chuàng)“365°環(huán)島休閑服務(wù)”體系，是一個(gè)整合休閑資源、產(chǎn)品和服務(wù)三位一體的、專注于濱海休閑地產(chǎn)的開發(fā)和服務(wù)的體系，它在產(chǎn)品打造、功能配套、服務(wù)上都得到了全面的提升，以滿足海內(nèi)外追求高品質(zhì)休閑生活和尊貴感受的客戶的需求。
　　
　　三位一體的原創(chuàng)RPS戰(zhàn)略模式，構(gòu)成了海南魯能城休閑地產(chǎn)“價(jià)值鐵三角”，將硬件(度假目的地、景觀環(huán)境、建筑產(chǎn)品)與軟件(365°環(huán)島休閑服務(wù))同步升級(jí)，并以完整的休閑地產(chǎn)價(jià)值體系，深刻定義“休閑地產(chǎn)”的價(jià)值內(nèi)涵，完美演繹國際休閑地產(chǎn)供應(yīng)商的風(fēng)范。“魯能環(huán)島休閑圈”這一高度整合的前瞻體系，是海南其他所有地產(chǎn)企業(yè)都沒有的。這也正是休閑圈的競(jìng)爭(zhēng)力與魅力所在。
　　
　　可以說，正因?yàn)橛辛撕Ｄ萧斈軙?huì)和各大項(xiàng)目的完美結(jié)合，才使得“魯能城環(huán)島休閑圈”超越了傳統(tǒng)意義上以硬件功能為主的舊的休閑地產(chǎn)模式，讓其成為海南環(huán)島休閑度假全天候、全方位的服務(wù)商。
　　
　　文化先行魯能城凝聚全球最新休閑元素
　　
　　亞里士多德曾經(jīng)說過：“人們來到城市是為了生活，人們留在城市是為了更好地生活。”
　　
　　一座城市只有在外部資源的基礎(chǔ)上，發(fā)展出與之相匹配的服務(wù)體系，發(fā)掘出深厚的文化內(nèi)涵，才能真正吸引并留住慕名而來的各方游客，才能成為人們向往的旅游勝地。正是基于這一理念，以“運(yùn)營(yíng)城市”為建設(shè)理念的魯能集團(tuán)決策層始終堅(jiān)持“城市文化是城市的靈魂，有文化底蘊(yùn)的城市才有持久發(fā)展的動(dòng)力源泉。”這一原則，探索出帶有自己特色的“休閑地產(chǎn)”發(fā)展模式，將“度假”與“生活”融合在一起，從文化、商業(yè)配套、服務(wù)等方面全方位入手，創(chuàng)造出與絕佳的自然資源相匹配的休閑體系。
　　
　　位于海口的海藍(lán)福源已建成永慶佛教文化景區(qū)，將具有中國特色的禪文化和地產(chǎn)結(jié)合在一起；海藍(lán)椰風(fēng)的海濱中央文化廣場(chǎng)和海濱文化購物街，倡導(dǎo)的是發(fā)掘海南特有的南洋文化，將成為海口的文化地標(biāo)，而在未來，上海世博會(huì)的海南館更有可能會(huì)落戶海藍(lán)椰風(fēng)，讓居住者在休閑度假的同時(shí)，更享受到海南獨(dú)特的原住民文化；三亞灣新城則將建立國際文化交流會(huì)所，為中國傳統(tǒng)文化與西方文化打造一個(gè)交流平臺(tái)；而三亞大東海山海天的項(xiàng)目，將以中國傳統(tǒng)文化中的“福祿壽喜”為主要元素，建設(shè)吉祥文化社區(qū)。
　　
　　在商業(yè)配套方面，魯能城旗下諸多項(xiàng)目均以國際化的視野進(jìn)行定位，在項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中汲取了地中海沿岸、邁阿密、南加州、夏威夷、南太平洋、迪拜、馬爾代夫、巴厘島等全球經(jīng)典休閑度假生活的精華，并結(jié)合海南特色，在一定程度上豐富了“海南國際旅游島”的內(nèi)容。如魯能•三亞灣新城，項(xiàng)目定位為“邁阿密式國際時(shí)尚休閑城”，由1600畝邁阿密游艇社區(qū)、2500畝商業(yè)娛樂生活城、2500畝城市高爾夫綠地社區(qū)構(gòu)成，具備十余萬平米的商業(yè)配套，涵蓋了購物、酒吧、休閑、娛樂多種功能；海藍(lán)福源則為“海上的香格里拉”，攬西海岸最純凈的外海、定義國際灣區(qū)生活的內(nèi)海、長(zhǎng)達(dá)9公里的沙灘半島以及20公里海岸線的稀世資源于一身，成為一個(gè)容納世界風(fēng)情的度假小鎮(zhèn)；海藍(lán)椰風(fēng)是“紐約長(zhǎng)島式濱海富人區(qū)”，收納1300米珍稀海岸線與廣袤原生腹地，毗鄰縱深200余米的防風(fēng)林與天然漁港，以對(duì)海岸資源的優(yōu)先話語權(quán)，打造海口規(guī)模最大、檔次最高的亞熱帶濱海度假休閑社區(qū)。
　　
　　在當(dāng)前建設(shè)“海南國際旅游島”，致力于將海南建成“世界一流的海島型休閑度假旅游目的地，繼而向自由貿(mào)易島邁進(jìn)”這一大背景下，魯能城舉起“國際休閑地產(chǎn)供應(yīng)商”大旗，大力開發(fā)休閑地產(chǎn)，不僅契合了“國際旅游島”這一國家戰(zhàn)略，更成為海南旅游大開發(fā)中先行先試的探索者。
　　
　　一個(gè)時(shí)代，一次機(jī)遇，一位英雄，面對(duì)國際旅游島建設(shè)大業(yè)，魯能城具備戰(zhàn)略眼光、國際理念和雄厚實(shí)力，他的成功，這只是個(gè)開始。