紐約時報：中國海南島的繁榮

來源：國際財經時報     作者：謝    2010-04-02

　　【國際財經時報 北京編譯】中國三亞正在建造亞洲最大的酒店，一個設有俱樂部和賽馬場的酒店。鴻洲國際游艇會，中國最大的游艇俱樂部，正計劃購買一架直升飛機供其成員使用。房地產投資者裝著滿口袋的現金從中國各地飛到這個旅游勝地，購買公寓，價格足以與曼哈頓相媲美。今年春節，五星級酒店每晚收費1500美元，甚至更貴；而一家公司的帳篷露營都要80美元。

　　過去2個月，海南島，這個和比利時差不多大的島嶼，已經成為中國經濟活力的象征，甚至已經過分了。即便在這個每天都在產生新的富翁和新的奢侈生活的國家，投向海南的目光，依舊混雜著嫉妒、敬畏和厭惡。

　　在世界上很多地方正與經濟衰退作斗爭的時候，受惠于中國的政策，這里已經走向繁榮：2009年12月31日，中國政府發布了《國務院關于推進海南國際旅游島建設發展的若干意見》，要將海南打造成創建“世界最具競爭力的旅游勝地”的“試點”。

　　投資者們將此解釋為，不受限制的將海南建造成為中國的摩納哥，拉斯維加斯和夏威夷。公告中，中國雖然沒有明確表示將允許引進賭場，但有一些人斷言，海南將會打敗澳門。

　　“這里的經濟好像被注入了激素，大家都在想最后會變成什么樣子，”三亞旅游協會秘書長謝祥項說。

　　海南淘金熱在中國各地掀起。北京的一名美國商人Christopher Reynolds說，一群中國藝術家告訴他去海南投資房地產。飯店里，情侶們也在談論這個。國家統計局公布的數據顯示，海南的兩個主要城市，海口和三亞2月份房地產平均價格較去年同期增長50%，是全國平均增速的5倍。

　　“大家都帶著整袋的現金過來”Raymond Hau，紅峽谷高爾夫球會經理說，該度假村正在建設220棟豪華別墅。“我親眼看到。有一個人拿了一個包，打開，嘭！‘這是定金，’他說。‘我想要兩套。’”

　　Hau搖了搖頭。“這太瘋狂了。這種事情只會在中國發生。”

　　名為“邁阿密”或者“東方巴哈馬”之類的房地產銷售廣告牌，在海南隨處可見。已經建成4座豪華酒店，鳳凰島上還要建一座“七星級”會議中心，還有一個游艇碼頭。海景別墅的售價一點也不亞于紐約。

　　關于海南的炒作遭到了許多人的批評。在一次采訪中，韓寒表示，他鄙視在那里投資的人。上個月，兩份官方報紙，《人民日報》和《中國青年報》，都對海南的住房價格和酒店價格發表了社論。編輯們表示擔心，貧富差距正在擴大，對許多中國人來說，在這個國家，等級鴻溝日益增大。

　　“如果海南的普通老百姓買不起房子，那我們怎能創造一個穩定，和諧的生活環境呢？”《人民日報》的編輯寫到。

　　甚至連海南的官員似乎對此也有擔心。1月中旬，海南省政府發布公告，要求停止新的商業發展項目。賭場是另外一個不確定的事情。一些官員表示，不會突破限制，另外一些官員則說，海南可以突破限制。

　　目前，賭博在中國是被禁止的，除了澳門之外。20世紀90年代，海南的歷史給人們敲了一次警鐘。當時，中國政府將海南列入“經濟特區”，許多房產投機者都擁到了這個小島。中國當今一些最成功的房地產巨頭，包括SOHO中國[4.57 3.86%]董事長潘石屹和萬通集團董事長馮侖，就是在海南挖到了第一桶金。幾年后，泡沫破滅，這個島從此停滯不前。

　　如今，在三亞，即便那些從中受益的人也說，房價已經達到了荒謬的程度。

　　“沒有實體經濟，就是一個泡沫。”鴻洲國際游艇會總經理林明昆說。

　　在這家游艇俱樂部西側，有一個狹窄的小巷，超過1000漁民帶著他們的家人住在那里。這些家庭世世代代居住在這里，但當地政府和鴻洲集團試圖說服他們搬離那里，4個坐在家門口的婦女說，鴻洲集團給的補償每平方英尺不到20美元(1平方英尺約為0.0929平方米)。

　　“如果我們被趕出去了，下一代住在哪里”一位48歲姓石的女士表示。

　　林明昆說，鴻洲集團正在為這些家庭建造一棟公寓大樓，此外每平方英尺會補償他們40美元。漁船回被移到其他海灣去，他說。

　　鴻洲集團，三亞鴻洲游艇碼頭的擁有者，是海南轉型的先鋒。鴻洲游艇會已經擁有超過80個會員，他們都已經支付了游艇在碼頭23年的停靠費9.2萬美元。

　　“三亞將成為中國豪華休閑的領軍者，”一天下午，鴻洲集團老板王大福開著他那艘“博星72”游艇時說。他點起一支雪茄。“你賺錢的目的”，他說，“就是花掉它”。

　　摘譯自《紐約時報》3月30日文章，原題：On China’s Hainan Island, the Boom Is Deafening