“兩個(gè)暫停”松綁次日 樂東酒店用地掛牌遇冷

來源：海南日報(bào)     作者：蔡于博    2010-04-03

　　“兩個(gè)暫停”松綁次日，投資市場觀望氣氛濃厚

　　樂東旅游酒店用地掛牌首日遇冷

　　本報(bào)海口4月2日訊(記者林瑩)在“兩個(gè)暫停”松綁次日，我省土地交易市場悄顯活躍。今天上午樂東縣又將位于尖峰嶺的三宗用地進(jìn)行捆綁后整體掛牌出讓，然而截至到下午17時(shí)記者從該縣國土部門了解到仍無人對地塊垂詢問津，投資市場觀望氣氛濃厚。

　　掛牌首日遇冷

　　據(jù)了解這三宗地塊總面積為93200平米，起始價(jià)為2880萬人民幣。記者在采訪時(shí)注意到，這三大地塊的用地性質(zhì)為“旅游度假酒店用地”。同時(shí)，三大地塊都在國家森林公園尖峰嶺，因此國土部門對競買人的資格提出了更高的要求。如，這三宗地的竟買人必須先取得省級環(huán)境保護(hù)行政主管部門的建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書的批復(fù)。

　　今天下午，該縣國土局用地股有關(guān)工作人員告訴記者，截至到現(xiàn)在仍沒有接到對該項(xiàng)目的垂詢電話。

　　而昨天瓊中掛出的兩大地塊今天已經(jīng)漸漸吸引關(guān)注。這兩塊地的用地性質(zhì)分別是旅游用地和商業(yè)用地。瓊中國土部門有關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，除了島內(nèi)企業(yè)的垂詢之外，還有來自山東、深圳等地的企業(yè)問津，當(dāng)然最終地塊的熱度還要取決實(shí)際的競買行動。

　　投資者觀望“大政策”

　　昌茂集團(tuán)營銷總監(jiān)王州認(rèn)為，“兩個(gè)暫停”松綁之后，中西部的瓊中、樂東等市縣幾個(gè)地塊的出讓，可以理解為政府對整個(gè)市場的幾次“試水”。在松綁后，更多的投資集團(tuán)可能會處于一個(gè)觀望階段，因?yàn)槟壳埃瑥拇蠹艺莆盏男畔砜矗畬韺ν恋匾约胺慨a(chǎn)市場的“大政策”還沒有完全明朗，是否還會有新的調(diào)整?這些都仍未可知，因此這個(gè)階段基本不會有更活躍的表現(xiàn)。

　　暫不會出現(xiàn)交易“熱潮”

　　海南一房產(chǎn)營銷機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人認(rèn)為， 從這兩天的土地交易市場的動態(tài)看，都是中部二線城市小宗地塊的出讓，因此不會有松綁后涌現(xiàn)熱潮的現(xiàn)象。不會出現(xiàn)熱潮的另外一個(gè)原因是，目前國際旅游島規(guī)劃綱要尚未公布，同時(shí)政府主管部門對“解禁”以后配套政策尚未進(jìn)行公布和解讀，諸多決定投資的因素仍不明朗，所以，在這個(gè)節(jié)點(diǎn)期，很多投資方會處于一個(gè)短期的持幣觀望期，希望等待政府大面政策出臺。