嚴監管勤披露海南住建廳4招遏制房價過快上漲

來源：南國都市報     作者：蔡于博    2010-05-05

　　調結構 嚴監管 勤披露 多宣傳

　　省住建廳4招遏制房價過快上漲

　　本報海口5月4日訊(記者 張毅)日前，記者從省住建廳獲悉，海南將通過調整房地產開發結構、加強市場監管以及完善房地產市場信息披露制度等方式，遏制房價過快上漲。

　　省住建廳有關負責人表示，首先各市縣要調整房地產開發結構，減少純住宅開發比例，加大旅游房地產、經營性房地產的開發規模，提高開發效率，優化配置稀缺旅游資源。

　　其次，我省將加強已批準銷售商品房的管理。對取得預售許可或者辦理現售備案的房地產開發項目，限期15日內一次性公開全部銷售房源，按照申報價格明碼標價對外銷售。同時，各市縣還要建立商品房銷售現場的日常巡查與現場核查相結合的機制，及時發現捂盤惜售、囤積房源、哄抬房價等違法違規行為，加大曝光和查處力度。

　　此外，我省將完善房地產市場信息披露制度。改進房地產市場信息統計方法，研究推出能夠反映不同區位、不同類型住房價格變動情況的房價指數，同時定期公布區域有效房源信息及銷售情況，穩定市場預期。

　　針對目前商品住房銷售過程中出現的違法違規現象，省住建廳要求各地主管部門要進行有效宣傳，提高購房者的自我保護意識，減少受騙上當

　　情況的發生。

　　又訊 省住建廳同時發文，要求各市縣采取綜合措施，確保實現2010年保障性安居工程的工作目標。各地要全面落實保障性住房建設用地，按規定渠道落實資金來源，增加資金投入，并增加公共租賃住房供應。各市縣還要按時間節點落實計劃任務：今年計劃新建的保障性住房，6月底前確保50%開工建設;7月底前確保100%開工建設;12月底前確保20%以上竣工投入使用。

　　海口有樓盤稱

　　不知道實施網上簽售

　　本報海口5月3日訊(記者 張毅)海口在全市范圍內開始實施商品房買賣合同網上簽約。同時，根據海南樓市“十一條”的規定，從5月1日起，所有樓盤商品房銷售都應明碼標價。記者就此進行了暗訪。

　　5月1日下午，記者以普通購房者身份先后對海口市近10家在售樓盤進行了走訪。在龍昆南路和丘海大道兩個售樓部，銷售人員均告之，現在購房，全部要在網上簽約后，再打印出合同、簽字。

　　西海岸一樓盤的售樓小姐告訴記者，網上簽約主要是為了“環保，這樣做可以節省紙張”。秀英大道某樓盤售樓部銷售人員竟稱不知道海口要實施網上簽約。

　　樓盤展示多開盤少 消費者看房多買房少

　　“五一”房展會否成海南樓市新拐點

　　本報海口5月4日訊(記者 張毅)每年兩次的春秋房展會歷來被認為是海南樓市走向風向標。尤其今年，近期國家出臺了一系列打擊投機投資購房新政策，這將給海南樓市造成什么樣的影響呢?“五一”期間，記者對春季房展會的樓盤和消費者進行了走訪，發現參展樓盤中展示的多、開盤的少，而消費者則是看房的多、買房的少。

　　參展樓盤展示的多、開盤的少

　　5月2日，記者來到海南春季房產交易會現場，剛步入會場就陷入房產促銷宣傳單的包圍中。工作人員向記者不斷介紹樓盤的位置與戶型，但當記者問及價格以及開盤情況時，多數回答是樓盤仍停留在展示階段，尚未開盤銷售，開盤日期一般為下半年。

　　由于參展樓盤中展示的多、開盤的少，市民多以預留電話以登記購房意向。記者從相關負責人了解到，之所以推出類似活動，主要是房產新政推出后，市場觀望氣氛增強，房產商對市場信心不足造成的。消費者看房的多、買房的少

　　本屆春季房展會上，眾多市民抱著房價下跌的預期前來看房。但很多參展樓盤的價格并未像人們期待的那樣下跌，而是與3月房價保持了相同水平。位于海口市區內的樓盤基本在9000元上下，仍然超出很多市民的預期。

　　“我們只是來看看，買房還要再合計合計。”來自山東的王大姐說，由于孩子在海口工作，她來買房只是想為養老做準備。據了解，大部分像王大姐這樣剛性需求的購房者，房價依然是左右實際購買行為的真正砝碼。在房產新政影響下，價格走向的不確定性讓大家短時間內還是選擇持幣觀望。

　　“海口的房子，6000元到7000元比較合理。”海口市民傅先生說，目前政府正在進行調控，普通市民大多處在觀望態度，還是看看再說。