房產(chǎn)新政影響海南 二手房拋售潮暗涌

來源：中國(guó)廣播網(wǎng)     作者：陳曼莉    2010-04-20

　　中廣網(wǎng)北京4月19日消息 據(jù)中國(guó)之聲《央廣新聞》15時(shí)21分報(bào)道，房產(chǎn)新政對(duì)海口三亞樓市產(chǎn)生明顯影響，海南二手房市場(chǎng)“拋售潮”暗涌。連線中央臺(tái)記者朱永。

　　主持人：房產(chǎn)新政出臺(tái)后，海南二手房市場(chǎng)的具體情況怎樣?

　　記者：4月15日國(guó)務(wù)院出臺(tái)了房產(chǎn)交易新政，海口、三亞等地的交易量在政策出臺(tái)前后有較明顯的變化。據(jù)海南當(dāng)?shù)匾患颐襟w報(bào)道的數(shù)據(jù)，以海口為例，在新政公布前最后一天，海口市商品房成交量約3200余平方米，成交套數(shù)有280余套，其中商品住宅成交均價(jià)高于7600元/平方米。但是到4月17日，房產(chǎn)交易新政公布的第三天，海口商品房成交量降到了17000余平方米，成交套數(shù)160余套，其中住宅成交均價(jià)也降到了5300多元/平方米，無不論是成交量還是成交均價(jià)都有較大幅度的下降。市場(chǎng)變化方面，二手房增加但是成交量減少，部分海南房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士指出，隨著國(guó)務(wù)院對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控措施的出臺(tái)，很多手握房源的炒房者開始感覺到形勢(shì)的變化，想盡快賣出所擁有的房源，海口二手房市場(chǎng)的“拋售潮”已經(jīng)開始涌動(dòng)。

　　主持人：除了二手房市場(chǎng)，房產(chǎn)新政對(duì)海南樓市整體影響怎么樣?相關(guān)專家是怎么看待?

　　記者：記者電話咨詢了多家房產(chǎn)中介，據(jù)工作人員介紹，海南房地產(chǎn)市場(chǎng)目前并沒有受到太大的影響。現(xiàn)在本來就屬于樓市的淡季，而海南新樓盤大部分都是一次性付款。但是專家表示，政策的出臺(tái)，對(duì)海南樓市的影響還是非常大。中國(guó)房產(chǎn)信息集團(tuán)海南地區(qū)總經(jīng)理胡文娟表示，這一系列政策的出臺(tái)對(duì)海南未來樓市走向?qū)a(chǎn)生嚴(yán)重影響，部分利用貸款周轉(zhuǎn)的投資客會(huì)受到嚴(yán)重打擊。此外對(duì)于投資者來說，他們非常看中貸款的政策，政策最明顯的影響是對(duì)購房者心理的影響，國(guó)家發(fā)出這樣的信號(hào)之后，很多人對(duì)房?jī)r(jià)的預(yù)期肯定是降低的，因此5月份或者到今年年底銷售旺季的時(shí)候?qū)鞘卸詴?huì)產(chǎn)生較大的影響。