專家：未來10年海南主打經營型旅游地產

來源：南海網-南國都市報      作者：陳曼莉    2010-10-31

　　宏觀調控下海南房地產何去何從業界專家海口論劍建議海南做經營型房地產

　　本報海口10月30日訊(記者紀燕玲)國際旅游島建設引發海南房地產熱潮，隨著房地產市場迎來“二次調控”，海南房地產業將何去何從？29日，國際旅游島房產發展論壇暨搜狐焦點戰略發布會于海口喜來登溫泉度假酒店舉辦，眾多房地產業界“大腕”云集海口，共同探討海南暨旅游地產發展新模式。此次活動由搜狐焦點網主辦，搜狐焦點地產精英會海南分會也同步啟動。

　　宏觀調控政策利好海南專家建議海南做經營型房地產

　　宏觀調控政策對于海南地產的發展是利好還是利空？北京大學經濟所房地產金融中心主任馮科作出自己的判斷：利好。馮科認為，1996年到2006年海南地產經濟泡沫導致海南經濟持續衰退，這就是房地產泡沫破裂的危害和影響。2009年海南房價猛烈上漲，如今中央政府主動刺破泡沫對海南是絕對利好的。其次，宏觀調控在行業內導致資金流向居住地產、旅游地產、商業地產，這是未來行業內部的趨勢。海南的房產應該朝什么樣的模式發展？馮科認同經營型房地產，應當鎖定年均收入在12萬以上中高端客戶。還有一個重要客戶就是老年人。

　　未來10年海南主打經營型旅游地產

　　海南省房地產業協會副秘書長蔡仁潭介紹，海南房地產產業中長期規劃28日經通過專家委員會的評審，未來十年海南房地產業將以經營型旅游地產為主導。海南房地產業發展必然要與國際旅游島建設發展相匹配，必然要優化產品結構轉變發展方式，從一次性開發為特征的粗放型開發，逐步過渡到產業經營可持續開發，必然在嚴格保護好生態環境前提下，與旅游康體休閑產業相結合，以促進經濟社會全面協調發展。