海南旅游地產未來發展潛力無限

來源：     作者：陳曼莉    2010-12-20

　　提要：12月19日，海南神州半島·君臨海杭州推介會于香格里拉酒店東二樓蓮池廳盛大開啟，為杭州廣大置業者帶來了一場主題為“想象一個島主的生活，18公里私享島邀您共聚”盛大宴會，同時現場還推出即時優惠、神秘大抽獎等活動。中國旅游地產服務集團副總經理王路在推介會上對海南旅游地產市場價值進行了分析，以下為分析內容。

　　新浪房產(微博)訊 12月19日，海南神州半島·君臨海杭州推介會于香格里拉酒店東二樓蓮池廳盛大開啟，為杭州廣大置業者帶來了一場主題為“想象一個島主的生活，18公里私享島邀您共聚”盛大宴會，同時現場還推出即時優惠、神秘大抽獎等活動。中國旅游地產服務集團副總經理王路在推介會上對海南旅游地產市場價值進行了分析，以下為分析內容。

中國旅游地產服務集團副總經理王路做海南旅游地產市場價值分析報告

　　王路：首先非常感謝大家前來參加本次推介會。我的報告分為四大塊，第一塊是介紹海南資源稀缺性在哪里；第二塊是介紹一下目前海南已經擁有的豐富旅游服務配套；第三塊是簡單解讀一下作為國際旅游島會為海南帶來哪些政策利好；第四塊是把海南房地產市場基本現狀和大家做一次分享。

　　優質環境資源注定海南島是不可復制的瑰寶

　　先看第一塊，海南地處北緯18度，是中國唯一的熱帶島嶼，跟國際一流的國際濱海度假區相比，海南并不比哪一個濱海度假區差。我是昨天到的杭州，來的前一天海口氣溫大概是在20度，這個溫度是非常宜人的。 我們來看一組數字，首先是海南的深林覆蓋率，達到了51%，因此海南是中國最大的一個天然氧吧，同時海南的負氧離子含量遠遠高于全國各大城市，甚至十倍以上。

　　同時海南是中國海洋面積最大的一個省，達到兩百萬平方公里，海岸線是1500多公里。海南氣候宜人，在東線有大量的灣區，全年每個時間都可以參與到海浴、日光浴等等健康休閑活動之中。海南還是個長壽島，海南老人平均壽命達到了77.33歲，遠遠高于國家的平均水平。

　　與海南宜人的環境氣候對比，今天杭州的溫度是13度，這個溫度其實對老年人來講，對兒童來講都是一個不太理想的生活溫度。但是只要經過兩個小時的飛行，我們到達了海南，海南的氣侯會讓你感覺到一句話：用錢可以買人的生命和健康。因此，從自然資源和人文資源的復合性、稀缺性、唯一性等方面去看，海南島注定是不可復制的瑰寶。

　　資源多樣化、豐富性讓海南成全球的旅游度假之島

　　再來說一下海南旅游資源的配套，目前從南到北海南分布了全國五大知名的溫泉，尤其在神州半島的旁邊興隆溫泉是海南歷史最悠久配套最豐富的一個溫泉。目前海南有26個高爾夫球場在運營。這里提一下神州半島君臨海，前面黃總也介紹，項目里有41洞高爾夫球場，是由全球頂尖設計師設計的，目前在積極參與全球頂尖前20高爾夫球場的評選。同時海南已經營業的五星級酒店已經達到了40多家，目前在神州半島上規劃有十家五星級酒店，像凱悅、四季、福朋、喜來登等等。同時海南具備了非常迷人的海景、熱帶雨林等自然風光，如果您有時間開車從東線開始環島，在任何時間停下來都可以看到美麗的風景，所以我們認為，旅游配套資源多樣化、豐富性已經讓海南成為了全球的旅游度假之島。

　　利好政策加速海南騰飛步伐

　　接著我們談談國際旅游島會給海南帶來哪些政策方面的利好因素。首先是外國人免簽證可以到海南旅游；其次是隨著進一步開放會帶來更多的國外游客，促進和知名旅行社的合作，引進先進理念，加快海南的建設，更加完善我們的配套和服務能力。

　　在這說下神州半島·君臨海的位置情況，它處于海南大濱海旅游業、農產品加工業的一個重要地塊，周邊17個旅游度假區正在規劃完善，其中包括神州半島的休閑度假區，它的定位是國際旅游度假區。交通方面， 2015年環西線的開通，會把海南島變成“兩小時旅游交通圈”，在今年年底東環鐵路即將開通，目前東環鐵路在神州半島專門設了一站，只要花20多分鐘的時間就可以到達三亞，40分鐘的時間可以到達海口。隨著海南基礎設施的不斷完善，以后進入海南的交通條件將會更加便利。

　　海南，目前已經在自然生態、購物、旅游、交通、餐飲、娛樂等方面做了八大要素的改造，為海南頂尖全球旅游度假圣地的定位提供了良好的基礎。所以我們認為，國家政策的利好導向，正在全力加速海南島的發展，因此我們認為海南目前是一個正在走向質變的飛躍發展過程。

　　海南旅游地產未來發展潛力無限

　　再來看一下海南房產市場，從1988年開始到2010年，已經成為中國旅游市場的領導者，同時進入了帶動旅游地產發展的階段，我是1994年在海南入行，94年的時候也是宏觀調控，海口房價應勢而落，但從07、08年起海南房地產市場再次改變，跟當年不一樣，一個是國家經濟基礎不同，第二是開發企業也有了很大的變化。目前在海南，據我們調查了解，在全國知名的百強企業里面，已經有將近四分之三的企業進入了海南，這個將改變以往海南更多是一些中小開發企業以投機性進行開發的形式，這些變化，都可以讓我們看到海南房地產市場未來發展的前景。

　　另外海南客戶性質已經從21世紀初的投機性投資方向上進行了轉變，海南客源現在非常豐富，應該來講是全國人民都在關注海南和投資海南，因此海南擁有非常堅實的基礎，所以我們認為旅游地產在海南發展有一個良好的基礎。

　　下面簡單介紹一下中國旅游地產服務集團。我們是由五個海外上市公司共同打造的一個一站式旅游地產服務機構，由全國各行業體系當中最領先的易居(博客)中國、新浪、中國房產信息集團(微博)、攜程、如家等五家組成，同時我們在全國21個城市布置了服務機構，也就是說未來，在座的各位可以在21個城市選擇中國旅游服務集團的客戶服務中心，為大家提供一站式服務，另外我們整個服務是一個大平臺的服務鏈，從大家一開始的購房到后期的物業托管、旅游、配套等等都能夠提供全面立體的服務鏈。

　　現在是網絡時代，我們能夠通過互聯網專業平臺為大家化解購房的憂慮，特別是大家談到對海南的信息不了解，可以通過新浪樂居、百度樂居了解更多的信息資料，還可以享受攜程提供的便利服務。通過客戶服務中心您還可以享受到同城服務，因此在海南置業的所有問題，不一定要到海南去解決，通過我們就可以解決。

　　這是我向大家介紹的目前海南旅游價值和中國旅游地產服務集團所能給大家提供的服務，謝謝大家。