海南“貓冬”潮 選房有說(shuō)道

來(lái)源：     作者：談彥麟    2012-10-25

　　最近，長(zhǎng)春市民吳女士一直關(guān)注網(wǎng)上從長(zhǎng)春到海口的機(jī)票報(bào)價(jià)，遇到劃算的價(jià)格她和老伴就要帶著小孫女去海南，打算在海南買的房子里過(guò)冬。

　　按吳女士的話講，海南的冬季氣候溫潤(rùn)，不像東北這樣寒冷，是個(gè)天然的大氧吧，很適合人居，去年冬天在海南她的鼻炎和老公的哮喘一直沒(méi)犯。“前幾天長(zhǎng)春下雪，氣溫驟降，身邊的一些朋友已經(jīng)出發(fā)去海南了，自己因?yàn)橐恍┦虑榈R了，現(xiàn)在已經(jīng)沒(méi)有折扣很高的機(jī)票了。”說(shuō)到這兒，吳女士臉上有些遺憾的表情。

　　眼下，隨著長(zhǎng)春氣溫的不斷下降，不少和吳女士一樣想去海南“貓冬”的人們都在著手準(zhǔn)備出發(fā)或已經(jīng)出發(fā)。記者在去哪兒、攜程等網(wǎng)站上看到，從10月末開始到春節(jié)后，從長(zhǎng)春飛往海南的機(jī)票都沒(méi)有很高的折扣了。某網(wǎng)站機(jī)票預(yù)訂處的工作人員告訴記者，目前乘飛機(jī)去海南的人大多都是東北去海南過(guò)冬的，從現(xiàn)在到春節(jié)后都是這條線路的旺季。同時(shí)，在幾家地產(chǎn)網(wǎng)站的論壇里，記者注意到，希望推薦海南好房子的帖子也日益增多，其中很多都是子女在為父母在海南選房。

　　近幾年，長(zhǎng)春人冬季到海南過(guò)冬逐漸成為潮流，而在海南擁有一套自己的房產(chǎn)，隨時(shí)可以在長(zhǎng)春最冷的季節(jié)到海南過(guò)冬亦成為一種時(shí)尚。陽(yáng)光、沙灘、椰風(fēng)，愜意溫暖的生活讓人向往，可動(dòng)輒上萬(wàn)元甚至幾萬(wàn)元的房?jī)r(jià)讓很多人望而卻步。但隨著國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控政策的持續(xù)，今年海南的房地產(chǎn)市場(chǎng)開始有所變動(dòng)。

　　多年從事海南房產(chǎn)代理營(yíng)銷的于先生告訴記者，從今年開始，海南的房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)呈現(xiàn)降價(jià)趨勢(shì)，開發(fā)商用盡各種招數(shù)搞促銷活動(dòng)，但是銷售形勢(shì)依然不盡如人意，許多開發(fā)商只好采取降價(jià)策略，甚至出現(xiàn)了海南周邊城鎮(zhèn)房產(chǎn)“3”字頭的價(jià)格。對(duì)于此種情況，于先生分析，自國(guó)際旅游島建設(shè)以來(lái)，海南許多地區(qū)大范圍被開發(fā)，房?jī)r(jià)追隨三亞、海口兩地急增暴漲，最高時(shí)房?jī)r(jià)均在萬(wàn)元左右。但自國(guó)家調(diào)控政策出臺(tái)之后，這些區(qū)域率先降價(jià)，海南樓市整體成交態(tài)勢(shì)并不樂(lè)觀。而目前海南樓市逐漸進(jìn)入淡季，樓盤并不好銷，所以打折、降價(jià)銷售是大勢(shì)所趨。因此，如果選擇現(xiàn)階段出手抄底，也未嘗不是一種選擇。

　　同時(shí)，業(yè)內(nèi)人士建議，雖然海南氣候環(huán)境宜人，但在千里之外買房也是很有說(shuō)道的。首先，醫(yī)療配套最重要。如果說(shuō)自然環(huán)境是宜居的必要條件，那么成熟優(yōu)越的醫(yī)療條件就是宜居的充分條件了。在海南選房，大多是想給老年人居住，所以醫(yī)療配套齊全、先進(jìn)是首要條件。其次，就是生活便利。海南雖然有全國(guó)各大開發(fā)商入駐，但不免有一些偏遠(yuǎn)地區(qū)的樓盤，所以在海南選房，樓盤周邊有商業(yè)、超市配套是便利生活的最佳保證，當(dāng)然選房最好選在生活成本不是很高的城市。還有就是出行要方便，最好選輕軌、公交網(wǎng)絡(luò)較完善的區(qū)域樓盤，去市區(qū)、機(jī)場(chǎng)以及任何地方都方便，只有這樣的地段，才是人們“貓冬”的最佳選擇。