劉樹國：三亞旅游房產(chǎn)業(yè)的“一號聯(lián)絡(luò)員”

來源：海南日報(bào)     作者：許甲猛    2009-08-05

夏天，三亞的雨水格外充沛，給這個(gè)城市帶來了些許清涼。但是，如日中天的旅游房地產(chǎn)業(yè)似乎并未因此有降溫的跡象。

　　8月1日，冒著綿綿細(xì)雨，海南日報(bào)記者來到三亞市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會，采訪了協(xié)會秘書長劉樹國。作為企業(yè)與政府、企業(yè)與企業(yè)、行業(yè)與社會之間聯(lián)系的紐帶，房協(xié)從2003年成立至今，為三亞房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展做出了較大貢獻(xiàn)。創(chuàng)會之初即任秘書長的劉樹國，也被譽(yù)為三亞房地產(chǎn)業(yè)的“一號聯(lián)絡(luò)員”。

　　作為三亞的支柱產(chǎn)業(yè)之一，旅游房地產(chǎn)為三亞增添了許多色彩。業(yè)內(nèi)人士告訴記者，半官方的房協(xié)成立至今，為政府分擔(dān)了很多對房地產(chǎn)業(yè)謀篇布局的工作。房協(xié)曾多次組織專業(yè)人員開展市場調(diào)研，形成市場調(diào)研報(bào)告、行業(yè)發(fā)展規(guī)劃，呈報(bào)省市政府部門，成為相關(guān)決策者的重要參考資料。

　　針對三亞商品房銷售市場主要在島外的特點(diǎn)，在政府主導(dǎo)下，房協(xié)先后18次組織房企到島外促銷，足跡遍布華東、華北、東北、西南諸多城市，取得了不斐的銷售業(yè)績。

　　最為人稱道的是對黑龍江市場的開拓。作為“駐扎”三亞的哈爾濱人，劉樹國深知三亞氣候與環(huán)境十分適合家鄉(xiāng)人的口味，因此4次組織房企去哈市促銷。他以自己的親身體驗(yàn)誠懇地告訴老鄉(xiāng)們：“三亞好，我體會最深！”如今，黑龍江人在三亞購房的面積和金額都高居各省市榜首。

　　協(xié)會還常常設(shè)身處地為房企、為購房者排憂解難。2005年的上海促銷會上，三亞某樓盤受到廣泛關(guān)注。然而，當(dāng)時(shí)上海人對三亞房市依然陌生，疑慮重重。在簽訂購房合同時(shí)，第一位購房者要求開發(fā)商找擔(dān)保人。后者首先就想到了房協(xié)，便請劉樹國為企業(yè)的信譽(yù)作擔(dān)保，第一套房因之順利售出。接下來，該樓盤幾十套房順理成章地找到了它們的新主人。

　　“三亞房地產(chǎn)業(yè)的今天來之不易。”當(dāng)被問及為什么對房協(xié)工作如此投入時(shí)，劉樹國說，1993年底他初到三亞時(shí)，恰逢房地產(chǎn)泡沫破滅，大批資金抽逃，留下的只有觸目驚心的爛尾樓和滿目瘡痍的城市。“沒有實(shí)體經(jīng)濟(jì)的支撐，旅游房地產(chǎn)業(yè)不可能一枝獨(dú)秀?！?BR>
　　他認(rèn)為，雖然三亞如今連續(xù)幾年的房地產(chǎn)繁榮是建立在有大量實(shí)際需求支撐的基礎(chǔ)上，沒有明顯泡沫成分?！暗覀?nèi)孕杼岣呔瑁乐勾笈菽闹噩F(xiàn)?！?BR>
　　對于三亞房地產(chǎn)的未來，劉樹國充滿信心，他認(rèn)為三亞房地產(chǎn)已成為一個(gè)品牌，這正是房協(xié)一直期待的方向。他希望在產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的機(jī)遇前，房協(xié)能夠充分促進(jìn)政府與企業(yè)間的互動，將整個(gè)業(yè)界“擰成一股繩”，塑造出更靚麗的三亞旅游房地產(chǎn)品牌。